日幣貶 赴日購屋省200萬

春節掀看屋潮 詢問度增13倍

2013年01月18日  

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日幣狂貶、日本房市投資熱，大師房屋1月12日舉辦投資說明會，現場吸引逾百人參加。范厚民攝

【吳苡辰╱台北報導】受台灣房市不景氣影響，近年來海外跨國購屋風潮興起，尤其鄰近的日本地區深受民眾喜愛，且近期因日幣狂貶，2個月前要價台幣1850萬元的房屋，如今現省200萬元只需1650萬元，讓赴日購屋詢問度大增13倍，更有不少原觀望的購屋者，近期決定下訂購屋。

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2013年仲介銷售海外房屋案例

日圓大貶加上春節假期即將到來，不少民眾想利用春節長假赴日遊玩兼看屋，日本信義社長林彥宏說，近2周電話詢問量超過200通，較平日成長13倍，且雖然最近日幣稍止跌回升，但仍有匯差，2個月前售價日幣5000萬元、約台幣1850萬元的住宅，但現在只要台幣1650萬元，光匯差便省了近200萬元，對有投資需求的民眾而言，確實是很好的購屋時機。
大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示，其實今年台灣房市不佳，加上日圓貶值，即便有不少高端客群有意至日本購屋，但擔心日本房市尚未見底、多少觀望。 

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馬來西亞房市看好

不過去年底首相安倍晉三上台後，積極推動貨幣寬鬆政策，近期就有至少3位購屋者，一改原觀望態度，在日前舉辦的「東京六本木」投資說明會中，就下訂金購屋。
除日本外，馬來西亞、新加坡與美澳地區也都是台灣民眾喜愛的海外購屋區域，包括理財專家阮慕驊日前也赴馬來西亞看屋。
阮慕驊說，台灣房市目前除了受政策壓抑外，經濟也不甚景氣，GDP表現不佳，相較之下，馬來西亞2012年GDP達5.2%，經濟面持續向上成長，馬來西亞房市後勢備受看好。 

交屋前僅須自備款

以經營馬來西亞市場為主的台灣房屋國際資產中心總監林廣彥表示，今年預計承接4~8個預售建案，銷售戶數逾1000戶，因馬來西亞不僅租金報酬率高達4.6~6.2%，房價增值也比日本高，若購入預售屋，交屋前僅需繳交自備款，購屋門檻低，前景較看好。 

春節仍可預約看屋

另外包括東森房屋也與亞洲空間不動產合作，主要銷售日本東京中古屋，預計今年3、4月推出；大師房屋今年則以經營澳洲市場為主，預計第1季推出「布里斯本Belise」與「墨爾本名門南雅拉」，總銷金額約15億元。
因不少民眾喜歡利用春節出國遊玩兼看屋，日本信義與大師房屋均表示，只要事前預約，農曆春節期間仍可安排民眾看屋。 

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