北市以外 房價看漲10%

2013年01月10日  

更多專欄文章

【吳苡辰、葉思含╱台北報導】去年尾牙公開宣布降價15~25%的上市建商興富發，昨尾牙時董事長鄭欽天說，今年除北市房價持平外，其餘各區房價都會漲10%。房仲業也分析，今年隨著全球經濟緩步回溫、房市買氣可望回升，預估整體房價持平，但可爭取更高的議價空間。

去年受豪宅貸款限縮、實價揭露壓縮房市景氣，今年可望回溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，今年實價登錄效應持續發酵，屋主開高價心態會逐漸降低，買方對價格也有一定認知，有助拉近雙方對價格的認知，預計交易量可回升7~8%，整體房價則持平。

供給增買氣回溫

鄭欽天說，今年除北市房價持平外，其餘各區房價都會上漲10%。但不願具名的仲介業者稱，若新莊副都心與林口等地區因新推案過大，賣壓大，房價可能下修5~10%，急脫手的屋主會有至少5%的讓價空間。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，今年房市因奢侈稅滿2年，將有不少物件釋出，供給量增加，民眾選擇性多、有助市場交易量回升；有交通或開發利多的區域如捷運信義沿線，松山車站等BOT案、桃園航空城都將帶動房市成長。 

《蘋果》G+叫我穆瓜霞!! 你+1了沒？