實價揭露 壓縮雙北房價漲幅

2012年12月06日  

更多專欄文章

雙北與桃園縣房價變化

【吳苡辰╱台北報導】實價揭露後，促使雙北市房價漲幅趨緩！根據統計，台北、新北近1年房價漲14.5%與11.1%，平均每月成長1%，但實價揭露後，台北、新北近1個月房價增幅僅0.2%與0.6%。

桃園升格買氣增

台灣房屋統計，台北市、新北市與桃園縣近1年的平均月增幅各為1.2%、0.9%與1.7%，但雙北市11月房價卻僅較10月增加0.2%與0.6%，低於近1年平均月增幅；反觀桃園縣11月房價較10月增2.1%，高於近1年平均月增幅。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，實價揭露後全台購屋族普遍觀望，尤其過去多投資客的雙北市，在投資客縮手後，需求量大減，屋主不降價多難成交。北市中正區東森房屋南門加盟店店東呂奕德說，實價揭露後，交易量下滑，不少購屋族認為房價可能走跌，在量縮價跌的預期心理下，不再急著買房，加價意願低。
桃園房市雖也有觀望，但台灣房屋桃園區總經理古兆憲分析，近期因有航空城讓觀望買氣漸回升，尤其11月桃園縣升格消息公布後，詢問與出價意願明顯提高2成。