北市4區 今年售屋加重課所得稅

北市4區 今年售屋加重課所得稅

2012/12/10

【聯合報╱記者陳美珍／台北報導】打房再挑房產「熱區」，雙北市再度調升明年報稅的售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4區，售屋所得率擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更刷新史上紀錄。 財政部近期將召集5區國稅局，會商101年財產交易所得額標準。明年5月報稅時，若在今（101）年出售不動產，但未提示買賣成交資料者的納稅人，申報房屋財產交易所得將以此做為課稅依據。 台北市分區調整僅針對今年房價上漲幅度明顯的4個行政區，包括：信義、大安、中正及松山，其售屋所得率從100年的42%，調高為48%，上調6個百分點。 台北市售屋所得率自98年後逐年上調，98年為29%，其後分別以37%、42%等比率漸次調高；101年擬再調增至48%，為連續3年調升。近年頻頻調升售屋所得額的台北市，101年最新所得率已較四年前大幅調高19個百分點，也是有史以來的最高水準。 以台北市住宅單位坪數200坪、房屋評定現值1,500萬元的高價豪宅為例，若按100年的課稅所得額42%計算，售屋所得設算為630萬元；101年擬上調至48%，設算的課稅所得也將增為720萬元。若換算40%的綜合所得稅率，應納售屋所得稅會從252萬元調增至288萬元。 新北市原已採行4級課稅，101年4級所得額比率不變，但是重劃各行政區的適用級別，課稅最重的第1級，除原先的板橋、永和及新店3區，再增納原屬第2級的中和、新莊與蘆洲，101年售屋所得率調增2個百分點至28%。原屬第3級課稅區的林口與三峽，同樣上升1級，改列為第2級，課稅所得額則從14%調升為26%，大幅調高12個百分點。

我要回應  上一篇 ｜ 下一篇

相 關 文 章

‧ 空總黃金地段 打造台北六本木 ‧ 空總市價上千億稀有地 各方覬覦 ‧ 房產界：空總應朝商業效益規畫 ‧ 北市4區 今年售屋加重課所得稅 ‧ 老屋健檢 最高補助45% ‧ 立委：志願役買眷改屋 低市價2倍 ‧ 審計部：中央徵地閒置 應負責任 ‧ 王家控市府違憲 市府稱合法 ‧ 113公頃國宅地 部分擬建社會住宅 ‧ 政院提高都更門檻 建商：判都更死刑

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 北市4區 今年售屋加重課所得稅http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=279178#ixzz2EhknchQj
Power By udn.com