2012台灣房市代表字「等」 實價登錄買方等「撿便宜」

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2012-12-07 15:55:13　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

台灣房屋今天公布2012房市代表字票選結果，第一名為「等」、第二名「淡」、第三名為「僵」。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，2009年代表字為「活」、2010年「狂」字，2011年為「凍」，去年受到奢侈稅影響，代表字為「凍」，今年受實價登錄影響，代表字為「等」，透露買方期望在實價登錄資訊揭露後，能「等」到便宜價錢進場。

周鶴鳴分析，受到8月實價登錄政策上路，房市交易又呈現下滑狀態，因此2012年房市代表字「等」，就是代表實價揭露後，買賣雙方的心態，買方希望房價漸趨透明下，可以等到房價便宜再進場，但賣方面對買方議價空間變大，因對於自有資產價值的肯定，寧願堅守價格，使得買氣遞延。

其次，奢侈稅、歐債危機、信用管制等經濟議題，使得今年房市前10個月交易量約為27萬棟，比起去年同期30.8萬棟，年減14%，房市交易量轉為平淡，因此讓「淡」以13.6%占比的票數，成為2012年房市代表字第2名。然而，在賣方對於未來房價看好下，如果買方出價未達賣方心中期待價格時，依舊選擇惜售，所以「僵」字成為本年度房市代表字第3名。

此外，值得注意的是，雖然房價居高不下，但許多民眾還是渴望能有個自己的房子，因此「渴」字成為代表字第4名，周鶴鳴分析，房市傳統第四季仍然吸引自住客買盤進場，針對這些有自住需求的客群，無論是首購或是換屋族，在觀望整年房市後，由於仍有購屋需求。

另外，今年代表字出現很有趣的現象，不論是擁屋者或是剛買房的人，都期望房價能持續向上，但想買房的人卻擔憂所得趕不上房價，因此「憂」、「望」兩字，分別是2012年房市代表字的第6及第7名。