2012台灣房市代表字「等」 實價登錄買方等「撿便宜」
鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012-12-07 15:55:13 Blog談新聞 評論(0) 上則 下則
台灣房屋今天公布2012房市代表字票選結果,第一名為「等」、第二名「淡」、第三名為「僵」。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,2009年代表字為「活」、2010年「狂」字,2011年為「凍」,去年受到奢侈稅影響,代表字為「凍」,今年受實價登錄影響,代表字為「等」,透露買方期望在實價登錄資訊揭露後,能「等」到便宜價錢進場。
周鶴鳴分析,受到8月實價登錄政策上路,房市交易又呈現下滑狀態,因此2012年房市代表字「等」,就是代表實價揭露後,買賣雙方的心態,買方希望房價漸趨透明下,可以等到房價便宜再進場,但賣方面對買方議價空間變大,因對於自有資產價值的肯定,寧願堅守價格,使得買氣遞延。
其次,奢侈稅、歐債危機、信用管制等經濟議題,使得今年房市前10個月交易量約為27萬棟,比起去年同期30.8萬棟,年減14%,房市交易量轉為平淡,因此讓「淡」以13.6%占比的票數,成為2012年房市代表字第2名。然而,在賣方對於未來房價看好下,如果買方出價未達賣方心中期待價格時,依舊選擇惜售,所以「僵」字成為本年度房市代表字第3名。
此外,值得注意的是,雖然房價居高不下,但許多民眾還是渴望能有個自己的房子,因此「渴」字成為代表字第4名,周鶴鳴分析,房市傳統第四季仍然吸引自住客買盤進場,針對這些有自住需求的客群,無論是首購或是換屋族,在觀望整年房市後,由於仍有購屋需求。
其次,奢侈稅、歐債危機、信用管制等經濟議題,使得今年房市前10個月交易量約為27萬棟,比起去年同期30.8萬棟,年減14%,房市交易量轉為平淡,因此讓「淡」以13.6%占比的票數,成為2012年房市代表字第2名。然而,在賣方對於未來房價看好下,如果買方出價未達賣方心中期待價格時,依舊選擇惜售,所以「僵」字成為本年度房市代表字第3名。
此外,值得注意的是,雖然房價居高不下,但許多民眾還是渴望能有個自己的房子,因此「渴」字成為代表字第4名,周鶴鳴分析,房市傳統第四季仍然吸引自住客買盤進場,針對這些有自住需求的客群,無論是首購或是換屋族,在觀望整年房市後,由於仍有購屋需求。
另外,今年代表字出現很有趣的現象,不論是擁屋者或是剛買房的人,都期望房價能持續向上,但想買房的人卻擔憂所得趕不上房價,因此「憂」、「望」兩字,分別是2012年房市代表字的第6及第7名。
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