上月待售屋 量增10％

2012年12月12日  

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11月進入買賣旺季，全台售屋物件與看屋人潮變多。范厚民攝

【吳苡辰╱台北報導】11月為傳統買賣屋旺季，全台售屋物件量平均較第3季增10％，但今年雙北市因實價揭露，不少投資客考量難賣高價，便轉售為租，雙北市售屋物件量減少8.7％，是唯一減少的區域。

雙北價高轉售為租

據奇集集統計，全台11月售屋物件量為21萬1300件，較第3季月平均19萬2000件多10％，各行政區除雙北市11月為5萬3400件，較第3季月平均少8.7％外，其他地區皆增加11~24％，又以中彰投11月售屋物件量4萬3400件，增24.7％最多，目前奇集集刊登物件主要來自屋主或仲介業者免費自行刊登。
奇集集生活萬用王總經理蔣馨誼表示，第4季售屋物件量與購屋瀏覽量普遍都會增加，但今年實價揭露後，購屋族觀望，又以房價較高的雙北市狀況較明顯，因部分屋主認為現在難賣好價錢，售屋態度轉為消極，甚或轉售為租，使雙北市11月售屋物件量減少。
松信住宅不動產經理吳懿倫指出，去年奢侈稅實施但房市仍熱，不少屋主賣屋扣掉奢侈稅後，依舊有賺，今年10月中實價揭露後，買方加價意願低，屋主難賣高價，故多轉售為租，以他個人來說，光11月就接到7~8件屋主轉售為租的案件，較去年同期增加5成。