豪宅膨風 每坪喊200萬實賣105萬

2012年11月30日  

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北市實價登錄揭露「吾疆」實價105萬元，與開價200萬元差很大！林琨凱攝

【邱煜婷、張琬聆╱台北報導】北市自行架設的實價登錄網站昨悄悄上線，不只領先內政部、率先公布北市10月初交易行情，更首次揭露預售屋案件；據北市10月實價登錄資料顯示，大安區仁愛路新成屋「吾疆」，出現喊價200萬元但實價僅105萬元，再度出現開價、實價差很大的狀況。

北市地政局長陳錫禎說，北市為降低內政部「不動產交易實價查詢服務網」負荷，才自行架設網站，未來將1周更新1次資料，試辦2個月。

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新北也推實價網

據地政局統計，目前提供8~10月初可查詢資料共4931件，包含買賣3945件、租賃984件及預售屋2件。
北市2件預售屋落在中正區，推估為「舞春秋」，2件交易時間在8、9月，含車位每坪單價約為66萬、71萬元，和當初開價每坪76~83萬元，略有落差。10月資料最貴的為信義區松勤街140巷屋齡20年「維多利亞」社區，登錄每坪單價122.18萬元，比目前行情每坪110~130萬元還高。
此外，大安區10月成交的新成屋案「吾疆」，出現1筆11樓戶73.26坪，總價6725萬元，每坪成交價105.41萬元；另2筆16、17樓皆為142.33坪，總價1.33億元，扣除車位後拆算單價每坪約107.9萬元，和預售時每坪開價200萬元差異相當大！
內政部第3波實價揭露，將在12月14日公布。而新北也規劃自行架設實價登錄查詢網，預計在12月14日前上線。