2012年11月30日 星期五

台北1字頭房價 明年終結


台北1字頭房價 明年終結

只剩鶯歌18.6萬 將站上2字頭

  
更多專欄文章
板橋新板特區為新北市房價最高區域,預估明年每坪房價將站上8字頭。康仲誠攝
【葉思含╱台北報導】儘管房市不景氣,但大台北明年可能不再出現「1字頭」建案!據業者統計明年大台北地區新推預售屋房價發現,今年第3季每坪均價還在18.6萬元的新北市鶯歌,明年將站上2字頭,大台北地區新推案唯一的1字頭房價將消失,另外台北市大安、中正、松山、信義區推案價格已站穩百萬元,新北市最高價則落在新板特區,每坪將站上8字頭。


據《住展》雜誌預估2013年大台北地區新推預售價格,鶯歌、淡水、樹林、八里等區均價將達2字頭。買氣向來熱絡的淡水區,今年第3季平均房價已至每坪25.6萬元,明年仍將站穩2字頭,其中今年每坪均價仍在18.6萬元的鶯歌區,在三鶯線帶動下明年房價將穩定上揚,預估可站上每坪2字頭。
長虹建設股發言人陳茂慶表示,將推總銷23億元的鶯歌新案,推案時間仍不確定,但每坪開價可望站穩2字頭。
而林口、三峽區今年第3季每坪均價各為28、26.8萬元,但2字頭建案已愈來愈少,3字頭起跳的預售案不斷推出,包括林口的「佳昂耀東方」、「天地昕」;以及三峽「皇翔玉鼎」等指標案,平均房價都已站上3字頭。 

新板特區達8字頭

目前新北市房價最高區域仍是板橋區的新板特區,區內房價已至8字頭,而板橋區今年第3季平均均價為46.9萬元,預估明年也在新板特區房價拉抬下,站上5字頭。
北市方面,今年第3季預售屋平均房價已達76萬元的歷史新高,而大安、信義、中正、松山4行政區已站穩百萬元,其中大安區平均房價已達每坪129.2萬元、信義區每坪更達132.5萬元,市中心建案開價百萬元恐將成為常態。
《住展》雜誌研發長倪子仁表示,北市土地開發不易、土地價格頻創新高,精華區房價不斷推高,明年的大台北房市整體平均房價應持穩,不過新北市供過於求的大量推案區,價格可能下修約1成。
金磚動力行銷副總經理施孝文說,市中心區域房價絕不會跌,1字頭房價雖有可能會消失,但新北市外圍區因供給量過大,房價不一定會穩定上揚,仍須觀察。 

淡水三峽房價看跌

玄奘大學財富管理學系副教授花敬群則認為,業者推估明年會漲價的說法,判定無一定標準,「明年房價根本不會再漲,只會繼續往下跌,淡水、三峽、林口區1字頭會重新浮現,2013年一定可看到跌價趨勢。」 

0 意見:

張貼留言

1.大師愛屋網,歡迎多留言,可以幫自己網站打廣告~
2.需要 高正奕 回覆,請勿使用匿名留言[可使用名稱/網址,名稱填自己名字,若無網址,請填E-mail]。
3.匿名攻訐、不相干之廣告適用於無條件刪去法,望請海涵:)
4.您可以使用一些 HTML 標記,如:
  <a href='網址'>描述文字</a>