搶實價登錄前節稅 不動產掀贈與移轉潮

搶實價登錄前節稅 不動產掀贈與移轉潮

2012/08/08

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】內政部昨（7）日公布統計，今年上半年不動產贈與移轉棟數近2.4萬棟，較去年同期成長17%，每月約較去年同期增加400至600棟，其中又以新北市增加835棟最多。 台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，由於實價登錄本月正式上路，部分民眾擔心政府有了成交資料後，未來將加速將現有的土地公告現值一口氣拉到接近「實價」，屆時不動產交易相關稅賦會大幅增加，以贈與不動產為節稅的空間將被大幅壓縮，提高贈與成本，因此推升贈與移轉棟數。 從內政部數據顯示，上半年累計贈與移轉棟數約2.4萬棟，較去年同期約2.04萬棟多出3,598棟，也就是說，贈與移轉棟數每月較去年約增加400至600棟。 若以區域來看，新北市增加835棟最多，其次為台北市的641棟、台中市的561棟。從增減幅度分析，6大都會區平均都有一成以上的增幅，其中新竹市以年成長率33.89%最高。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，許多民眾擔心實價登錄後公告現值會繼續飆高，所以加快贈與的動作，在政府喊出2015年公告現值希望調整至一般正常交易價格九成的政策下，預期在2015年「贈與移轉潮」仍會持續。 另外，受到豪宅限貸令的衝擊，專營豪宅市場的大師房屋昨天也公布7月總成交件數僅12件，較5月的24件腰斬、業績慘淡。大師房屋總經理陳建慶認為，國內外經濟不佳，再加上政府打房，整體房市交易量都未有突出表現，下半年房市不樂觀。

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