【地產專欄】張欣民：10種買了絕對讓你後悔的房子 ~ 高易居士-全球經濟-全球房訊-陽宅-卜卦-命理

Feb 21 Sat 2015
【地產專欄】張欣民：10種買了絕對讓你後悔的房子-YAHOO

Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年8月4日

農舍類房子周圍有綠茵環繞而舒適，卻也造成交通不便利的因素。flickr@心道法師 Master Hsintao

買房子除了自住之外就是投資置產的考量，自住雖然無關賺賠，但起碼要求能夠保值，投資置產則是更積極的尋求能夠增值，但是房屋市場上有幾類型的產品買下來之後不但無法增值，甚至保值都是奢求，千萬不要買這種讓你絕對後悔的房子！但什麼樣類型的房子買了會讓人後悔呢？

1、地上權的房子

這類型的房子價格雖然比較便宜，但是這是在景氣好與周邊產權完整的房價做比較，萬一景氣走下坡，一般住宅價格也下跌時，就會突顯出地上產住宅價格並不特別便宜，更不要提使用越久房價越跌、地租越高等缺點了。

2、飛機航道下的房子

飛機航道下或是飛機場周邊的房子，因為噪音及限高等因素，房價長期受到壓抑，別人家的房子上漲，但它卻不會漲，甚至還會下跌，想要賣掉要轉手時更是十分困難。

3、高壓電塔旁的房子

雖沒有科學實驗證明，住高壓電塔或者是基地台旁較易傳出住戶致病或罹癌，雖沒有科學實驗證明，但高壓電塔或基地台是屬於嫌惡設施，風水上也屬不好的風水，越來越多人避之唯恐不及，房價要保值增值都較為不易。

4、不見天日的房子

所謂不見天日的房子即是無開窗或是無陽光的房子。陽光、空氣、水是人類生存三大元素，住在不見天日的房子猶如忍者龜，但不管你的忍功再強都千萬不要買，因為有礙健康，也有風水的問題，將來要轉手，房價也容易被人殺來砍去。

5、面高架道或鐵道旁的房子

這類型的房子會有噪音、隱私差及交通動線不好等問題，除非是高出高架道或是鐵路有地下化的機會，否則房價也是不易支撐，成為沒人要的產品。

6、大片稻田或是曠野中的豪華農舍

這樣的農舍自住很舒服，空間環境也很舒適，可以享受採菊東籬下的田園生活，但是這類房子缺乏生活機能，沒有良好交通條件，居家安全性也不足，投入越多資金，將來要回收越難！

7、山邊水湄的休閒度假屋

這類型產品同樣是面臨生活機能差等問題，加上使用率偏低，維修管理上的成本偏高，這類產品只可自娛自樂，不堪歲月侵，很少見到休閒度假屋能保值的，更別提增值了，當然有閒錢想買個度假屋，那就另當別論了！

8、樓下是宮廟的房子

除非本身是虔誠的信徒，否則買這類房子等於是人住在鬼神之上，這樣家人可以住得安穩嗎？何況每座宮廟每年都有很多的慶典、法會等熱鬧的場面，居家寧適度也會受影響，對小孩的身心靈也是不好的，當然房價也相對較保不住。

9、鄰近墳墓區的房子

記得孟母三遷的故事吧！孟母第1次搬家就是因為鄰近墳墓區，事實上除了對孩子的環境教育不佳之外，墳墓區也是屬嫌惡設施，人見人嫌，房價因而也較難翻身，一直都是同區域裡房價最低的。

10、鄉村區中的高樓大廈房子

這類房子鶴立雞群，擁有較佳的景觀視野與通風採光，但是不符合當地民眾對住家的喜好度，透天或是別墅型產品才是鄉村區民眾的最愛，所以這類高樓大廈完工後註定是曲高和寡，高價完工，最後的下場大多是低價賠售。

原文網址：https://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84%E3%80%91%E5%BC%B5%E6%AC%A3%E6%B0%91-10%E7%A8%AE%E8%B2%B7%E4%BA%86%E7%B5%95%E5%B0%8D%E8%AE%93%E4%BD%A0%E5%BE%8C%E6%82%94%E7%9A%84%E6%88%BF%E5%AD%90-133255262.html

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