新北跌幅變大 移轉棟數降9％

2014年11月04日

  

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【張凱涵╱台北報導】雙北市與桃園縣昨公布10月建物買賣移轉棟數，與9月相比皆呈現負成長，尤以新北市較9月下降9.38％幅度最大，桃園縣也下滑7.9％，台北市則小跌0.96％，整體買氣不佳。專家分析，受政府打房政策影響，房市普遍不好，價量皆受壓抑。

雙北市與桃園縣買賣移轉棟數皆下跌，僅北市萬華區增73％較亮眼。
范厚民攝

北市10月建物買賣移轉棟數為2478棟，較9月2502棟略微下降0.96％，較去年同期量縮19.9％，交易量以中山區的311棟居冠、內湖區281棟居次、文山區275棟名列第3。 

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萬華區增73％亮眼

萬華區以245棟竄升至交易熱區第4名，與9月141棟相比增加73％，永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛說，萬華區交易量大幅成長，應是桂林路「員邦華宴」建案完工交屋。
信義不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，受到重大政策如房地合一稅干擾，台北市成交量不足2500棟，買氣普遍偏低，整體房市仍然很「悶」。不過，黃舒衛則認為，10月交易量僅小跌，維持平穩，表示整體買氣有回溫的趨勢。
台北市25歲民眾許凌表示，現在房價仍然太貴，年輕人普遍買不起房，若因工作因素必須在市中心居住，也只能用租的。 

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泰山新屋交易熱絡

新北市10月建物買賣移轉棟數為4346棟，較9月4796棟減少9.38％，以淡水區499棟最多、板橋區437棟為第2名、第3名為新莊區398棟。新北市地政局科員杜宛臻指，泰山區10月交易量較多，較9月增加127.5％，是受新成屋交屋影響。
黃舒衛分析，曾經是新屋交屋熱區的淡水、新莊、中和與林口等區，最近交屋潮減少，所以新北市10月交易量明顯走緩，市場回歸自住客群基本格局。 

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公共建設支撐市場

台灣房屋智庫研究員洪佩君認為，受政策、利率打壓導致整體交易量萎縮，新北市只剩有明確進行中的公共建設等利多議題的區域，還能支撐市場。
桃園縣10月建物買賣移轉棟數為3105棟，交易量前3名區域為桃園市796棟、中壢市519棟及平鎮市373棟。全國不動產企劃研究室主任張勻說，桃園縣受選戰影響，屋主和買方堅持不下，加上年底將升格直轄市，屋主不願降價，交易量未見成長。