2014年11月18日 星期二

看壞未來房市?建商獵地件數銳減5成

   
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看壞未來房市?建商獵地件數銳減5成

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
今年房市冷清,不只民眾買氣觀望,建商購買土地也相對保守許多,過去大手筆獵地的盛況已不復見。今年(2014)到目前為止,建商購地件數只有42件、金額420億元,都比去年(2013)減少5成,有學者分析,足以顯見建商多半仍看壞未來的房市。
冠德建設董事長馬玉山認為,建商為求永續發展,該買土地時還是得買。(好房資料中心)
冠德建設董事長馬玉山
根據「公開資訊觀測站」資料顯示近2年上市櫃建商購地統計,今年只有23家建商購地,比去年39家減少4成,購地件數42件,年減幅達54%,總金額420億也比去年803億少48%,其中冠德建設以41.38億元搶下今年的「購地王」,而去年以107.64億元奪冠的興富發建設,今年只花39.56億元購地,居區亞軍。
近來房市受到選舉、打房等因素干擾,建商購地也更審慎評估,出手明顯趨於保守。商仲業者丁玟甄接受蘋果日報採訪時分析,今年交易量減少,建商不敢囤地,加上有容積獎勵上限、都市計畫法等新規定,建商態度打算先謹慎估算新法上路後的利潤與對策。德明財經科技大學副教授花敬群也表示,連建商也相對保守,看壞未來房市。
全台銷售量低迷,建商的警覺性因此提高,為了避免資金產生問題,挑選土地的眼光也更為謹慎與保守。不過,冠德建設董事長馬玉山接受蘋果日報採訪時表示,建商該買地時還是要買,並不排斥向民間地主購買好地段的土地,但因為現在土地真的過少,才多透過政府標售案取得土地。興富發建設副總經理廖昭雄也認為,上市建商必須有庫存土地,所以看到適合土地仍會出手。
遠雄集團公共事務室副總蔡宗易則說,受到「八德合宜住宅」弊案影響,下半年購地情況較為保守,但有機會還是會買地,只不過未來不會再碰政府的土地。

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