選後雙北建案 讓價將達2.5成
2014-11-26 記者游智文/台北報導
最新預售屋市調指出，北台灣供給量較大的地區，包括林口、淡水、新莊，以及桃園青埔、八德目前開價與預估成交價已放大到二成以上，預估選後還會再擴大約5個百分點。
好房網不動產市場週報表示，由於許多建案開價仍「不平實」，預料選後雙北市建案讓價空間將擴大至2到2.5成，桃園與新竹一些投資客明顯退場的地區，更會放大至2至3成 。
好房網調查北台灣100個指標建案，在市場買氣低迷下，各地推案開價和成交價差持續加大，雙北推案大多開價打8至8.5折出售。有些建案開價明顯脫離行情價，甚至打到7折。
市調顯示，近年供給量較大的地區，包括新北市林口、淡水、新莊及五股，桃園的青埔、平鎮、八德、大園，以及新竹的新竹市與竹北市，在新成屋賣壓出籠、投資客又退場下，開價與預估成交價差距已在二成以上。
好房網表示，不少建商期待周末九合一選舉結束後利空出盡，但選後至總統大選前，房市仍將面臨各種平抑房價措施的嚴峻考驗，另外美國量化寬鬆(QE)退場是否再引發資金的退潮，以及對升息的擔憂，都可能壓抑房市買氣。
好房網社長倪子仁表示，在此情況下，建商必需明顯「讓利」給購屋者，在購屋者對房價降價有感下，購屋者才會出手，成交量才有可能提升，否則議價空間可能加速擴大。
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