2014年11月28日 星期五

選後雙北建案 讓價將達2.5成

選後雙北建案 讓價將達2.5成

2014-11-26 記者游智文/台北報導

最新預售屋市調指出,北台灣供給量較大的地區,包括林口、淡水、新莊,以及桃園青埔、八德目前開價與預估成交價已放大到二成以上,預估選後還會再擴大約5個百分點。

好房網不動產市場週報表示,由於許多建案開價仍「不平實」,預料選後雙北市建案讓價空間將擴大至2到2.5成,桃園與新竹一些投資客明顯退場的地區,更會放大至2至3成 。
好房網調查北台灣100個指標建案,在市場買氣低迷下,各地推案開價和成交價差持續加大,雙北推案大多開價打8至8.5折出售。有些建案開價明顯脫離行情價,甚至打到7折。
市調顯示,近年供給量較大的地區,包括新北市林口、淡水、新莊及五股,桃園的青埔、平鎮、八德、大園,以及新竹的新竹市與竹北市,在新成屋賣壓出籠、投資客又退場下,開價與預估成交價差距已在二成以上。
好房網表示,不少建商期待周末九合一選舉結束後利空出盡,但選後至總統大選前,房市仍將面臨各種平抑房價措施的嚴峻考驗,另外美國量化寬鬆(QE)退場是否再引發資金的退潮,以及對升息的擔憂,都可能壓抑房市買氣。
好房網社長倪子仁表示,在此情況下,建商必需明顯「讓利」給購屋者,在購屋者對房價降價有感下,購屋者才會出手,成交量才有可能提升,否則議價空間可能加速擴大。

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