薪情、經濟不佳　學者：房價5年跌5成也可能

好房News記者林美欣／整理報導

雙北市今年第1季房價所得比終於稍微下降，台北市14.6倍、新北市12.4倍，不過貸款負擔率仍遠遠超過專家所建議的占家庭收入的1/3，台北市甚至高達61.87%、新北市52.53%。學者分析，如果民眾所得沒有增加、經濟持續衰退，5年跌5成也不是不可能！

營建署公布今年第1季房價所得比，全台八個主要城市，僅高雄季微增0.17倍。其餘城市全都微跌。台北市房價所得比14.6倍(上季15.01)、新北市12.4(上季12.67)，貸款負擔率，除桃園縣、新竹市、台南市，全都超過家庭收入的1/3，顯示家庭房貸負擔仍然很重。

國泰房價指數昨(7/31)日公布，台北市新案的主力成交總價較上一季價跌5.59%、新北市跌0.81%，議價空間也加大。永慶房產統計資料，雙北、台中、高雄市7月房價相較6月全都下跌。

蘋果日報報導，德明財經科技大學副教授花敬群表示，房市進入反轉格局，要下跌幾成，就看整體的經濟發展狀況，如果薪資沒增加，整體經濟持續衰退的話，「房價5年跌5成都有可能」，想進場民眾可以大膽殺價、議價。

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2014年8月3日星期日