2014年8月3日 星期日

薪情、經濟不佳 學者:房價5年跌5成也可能


   
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薪情、經濟不佳 學者:房價5年跌5成也可能

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好房News記者林美欣/整理報導
雙北市今年第1季房價所得比終於稍微下降,台北市14.6倍、新北市12.4倍,不過貸款負擔率仍遠遠超過專家所建議的占家庭收入的1/3,台北市甚至高達61.87%、新北市52.53%。學者分析,如果民眾所得沒有增加、經濟持續衰退,5年跌5成也不是不可能!

帝寶房價下跌(大刊頭)
營建署公布今年第1季房價所得比,全台八個主要城市,僅高雄季微增0.17倍。其餘城市全都微跌。台北市房價所得比14.6倍(上季15.01)、新北市12.4(上季12.67),貸款負擔率,除桃園縣、新竹市、台南市,全都超過家庭收入的1/3,顯示家庭房貸負擔仍然很重。
國泰房價指數昨(7/31)日公布,台北市新案的主力成交總價較上一季價跌5.59%、新北市跌0.81%,議價空間也加大。永慶房產統計資料,雙北、台中、高雄市7月房價相較6月全都下跌。
蘋果日報報導,德明財經科技大學副教授花敬群表示,房市進入反轉格局,要下跌幾成,就看整體的經濟發展狀況,如果薪資沒增加,整體經濟持續衰退的話,「房價5年跌5成都有可能」,想進場民眾可以大膽殺價、議價。

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