好房News記者黃慈雯／整理報導
央行再次出重拳打房，限制新北市四個行政區以及桃園縣四個行政區，第2戶房貸不得超過6成，房仲業者認為，央行這次的大動作，可能會讓當地出現紅單拋售潮，在想急於脫手獲利的情況下，價格下滑是可預期的。相較於新北市與桃園縣房屋供給過剩的情形，學者指出，北市近半年已無上漲的空間，明年房價還可能出現更大的跌幅，要想自住的民眾再等等。
相較於新北市與桃園縣的房屋供給過剩情形，北市房價已無上漲的空間，想要買房自住的民眾，可以再耐心等待，明（2015）年北市房價反轉是可預期的。（好房News記者陳韋帆攝影）
央行昨（27）日公布5月房貸與建築貸款餘額分別為5.73兆元以及2.71兆元，不僅突破歷年來新高，更近達國內生產毛的一半，已超過國際認定的40％紅色警戒，才促使央行出手打房。央行總裁彭淮南指出，新北市的五股、鶯歌、泰山、八里以及桃園縣的桃園、蘆竹、中壢、龜山這8個行政區，在過去3年半以來，房價漲幅超過40％，為了抑制房價無限上綱，因此限制這些區域第2戶的房貸不得超過6成。
但央行如此的大動作，對於如此居高不下的房價是否真的能有打擊的效果？自由時報報導，房仲業者認為，政府選在小地區打房，對於大環境房價來說抑制效果並不大，對口袋淺的投資客或許有些微的影響，但對於口袋深的鉅額投資客，實際影響並沒有想像中的大，反而可能會造成投資客將熱錢轉往鄰近的平鎮、楊梅、新屋等地，反而帶動整體的房價。
對於未來台北市的房價走勢，北市地政局昨（27）日公布今年3月住宅價格指數為116.99，較今（2014）年2月小幅上漲0.18％、而自2012年8月實價登錄政策上路以來，北市的房價已經上漲16.99％，與去（2013）年同月相比也上漲約11％，地政局指出，北市房價短期內漲幅已逐漸緩慢下來。
德明財經科技大學副教授花敬群在自由時報指出，近幾年來北市的房價已經過高，不管新屋、中古屋房價都有泡沫化的壓力，而由於新北市與桃園縣都有房屋供給過剩的情形，加上北市房市買氣低迷，近半年也經沒有上漲的空間，因此將來房價反轉是可預期的，明（2015）年的房價還可能會出現更大的跌幅。
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