顏炳立：蛋黃區價格更穩　今年房價最多跌兩成！

租售張金鶚顏炳立房價泡沫化蛋黃區

好房News記者黃慈雯／整理報導

日前北市副市長張金鶚喊出要在2年內讓房價跌3成之說，不僅許多專家學者不看好，戴德梁行董事總經理顏炳立更表示不可能，並且強調房市沒有泡沫化的疑慮，頂多只會消風，觀察目前的行情，蛋黃區的價格仍穩定。

對於房價在2年內跌3成之說，顏炳立認為不可能，房市泡沫也不會破，頂多只會消風。（好房News記者陳韋帆攝影）

台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者陳韋帆/攝影)

據中時電子報報導，顏炳立出席北威論壇時表示，政府總以「房市泡沫化」來恐嚇民眾與投資市場，但就算祭出再多打房政策，房市頂多只會消風和減少交易量，絕對不會泡沫迅速破滅，他大膽預測今年房價約只有5～20％的下修空間。

顏炳立表示，今年的房市氣氛依舊是綁架資金，豪宅、店面、商辦的持有成本都一直不斷增加，導致交易冷，且觀察目前房市，他以「志玲仍休息、如花滿街跑，結果隋棠勝出」來形容，他認為蛋黃區房市有降溫跡象，蛋白區轉為冷清，蛋殼區幾乎結冰。

顏炳立預估，北市的蛋黃、蛋白、蛋殼區合理的回跌空間頂多有5％、10％、15％，但他認為在多空不明的氣氛下，不論是利多還是空，只要房市冷、價格跌的時候，就應該買。

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2014年5月8日星期四