建商推案爆量！ 2月房市不憂鬱

2014/03/14

建商推案爆量！ 2月房市不憂鬱

記者蔡惠芳／台北報導

年底七合一選舉，反而成為房市的另類利多？住展雜誌昨（13）日最新出爐的房市風向球顯示，2月分北台灣房市人氣明顯「回春」，新成屋推出逾8百戶、預售案量更近500億元；和1月最沈寂的時期相較，可謂爆量演出，也擺脫藍燈的悶房市格局。

　住展研判2月房市回春的原因，主要是年底有七合一大選，壓縮建商推案時間紛紛往上半年移動，為2月分房市風向球擺脫低迷藍燈、重回黃藍燈的最大推手。
　由於北台灣都會區氣溫逐漸回升，帶動人潮回流房市，而隨著連勝文宣布參選台北市長，選舉話題提前引爆、七合一選戰儼然開打，使得房地產業者紛紛提前到2月就展開潛銷和推案；至於1月陷入「凍僵」格局，主要則是多位財經首長紛紛唱衰房市、祭出打房政策風聲所致。
　根據住展雜誌統計顯示，2月北台灣都會區預售案量約500億元、新成屋推出逾8百戶，指標個案包括：台北市中山區「華爾道夫Ⅲ」、南港大型廠辦案「砳建築」，新北市有中和遠雄「左岸」系列「彩虹園」、汐止「康郡」、土城「嘉祥青沄」、林口「長虹天薈」、蘆洲「連銓天廈」以及五股洲子洋「世界馥」、「璞麗」及「景上水」等。
　桃園也有指標案陸陸續續登場，其中平鎮市區去年預售推出、因反應熱絡而緊急封盤的「玉山」，最近又重新進場；另外，八德擴大重劃區「豐田大郡」，也是2月區內規模最大指標案，總銷金額高達22億元。
　在看屋數量方面，2月也明顯回籠，部分業者強銷及在接待現場辦各類造勢活動也收到效果；惟未來美國QE退場後的利率看升走勢、政策打房未鬆手，也使得新案成交量增幅不大，仍屬個案表現；至於議價率，1、2月分表現持平。

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