奢侈稅擴及區段徵收航空城地主衝擊大 ~ 高易居士-全球經濟-全球房訊-陽宅-卜卦-命理

奢侈稅擴及區段徵收航空城地主衝擊大

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

2013.12.12 03:36 am

區段徵收土地持有未逾二年出售要課奢侈稅，並溯及既往、需補稅。房仲業者認為，新政策將讓非都市計畫非農用的農地，納入課稅範圍，會打壓非都市計畫區土地短進短出的炒作行為，抑制地價飆漲過快，受影響的主要是桃園、新竹的農地投資客，特別是桃園航空城的地主會大受影響。

房地產業者指出，乍聽到此事會溯及既往時，覺得很不可思議，而且實務上，政府執行時會有難度，因為早期即已炒作土地受惠者，現在要如何查到相關資料呢?因此會觀察政府相關的配套措施。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前內政部已規定非都市土地開發皆採「區段徵收」的方式來辦理，不能改採其他都市計畫的方式來進行，該政策對於非都巿計畫土地影響甚巨。但不少區段徵收土地多為短期炒作，特別不少土地在特殊的利多題材下，地價基期低，預期增值幅度大，補起稅來應相當驚人。