信義線漲價效應 雷聲大雨點小

鉅亨網記者周康玉 台北　　2013-11-23 09:59:13　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

千呼萬喚的信義線即將在本周日通車，根據台北市不動產實價登錄資料，統計今(102)年與去年房價後發現，在信義線沿線各站中，以世貿站表現最亮眼，平均漲幅達10.37%，其餘幅度不如想像，甚至也有如大安站公寓等小幅修正類型，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，捷運通車前往往會有一波高潮，之後將隨著市場波動而起伏，信義線雖然雷聲大雨點小，不過在高房價的高基期下，仍能撐出一番表現，實屬不易。

綜觀各站表現，信義線漲幅不大，其中在公寓部分以中正紀念堂的6.28%最高，大樓部分是大安站的12.61%最好，均價為101/世貿站的10.37%最佳，徐佳馨分析，中正紀念堂站與大安站是已通車站體，信義線話題對其有加分效果，能見度增加後連帶指名度也提升，自然能有相當表現，而大安站大樓與中正紀念堂站公寓都算是附近較多的熱門產品，通車之下表現自然亮麗。

而101/世貿站表現強勢，除與區域產品選擇多外，不少較好入手的套房產品對於均價也有挹注作用。除此之外，房價相對低檔的象山站表現也頗佳，平均漲幅僅次101/世貿站，徐佳馨表示，相較於前幾站的錦上添花，信義線對象山站反而更有雪中送炭的效果。

信義線通車後，是否可能出現房價回檔，徐佳馨認為，信義線經過之處原本就是北市最精華的區塊之一，區域買盤穩健，也是不少資產客的首選，雖然目前市場處於高檔，但中長線而言，仍是保守型客戶的首選，交易與價格自然部會寂寞。