房市觀望！永慶調查：未來一年看漲減1成 看跌增至近3成

鉅亨網記者王以慧 台北　　2013-09-12 15:08:40　    Blog談新聞  評論(0)  下則

永慶房屋今(12)日公布房市調查顯示，56%的民眾看漲未來一年房價，較上季調查減少10個百分點，而看跌未來一年房價者由上季調查的19%上升至28%，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房市觀望氣氛轉強，但看漲民眾比重仍超過5成，中長線呈「中性偏樂觀」，不過，民眾對近3月房價看法略為保守，僅42%民眾看漲，較上季下滑6個百分點，黃舒衛分析，主因為美國QE將縮減、又有奢侈稅將修法等不確定因素影響。

另一方面，民眾對於進場購屋時機，有高達49%民眾認為「不是」，較上季大增14個百分點，永慶認為，市場觀望氣氛明顯轉強，除了QE退場、奢侈稅修法衝擊，實際上，「高房價」才是購屋者進場的關鍵。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋則指出，在不確定因素的籠罩下，8月房市呈現明顯量縮，但進入年底購屋旺季，交易量可望逐漸回穩，由調查過半民眾看漲未來一年房價顯示，未來房價應有支撐，短期房價也是以持平看漲居多，預估第四季房價仍將持穩或小漲。

從地區別來看，黃舒衛分析，桃園縣高達54%民眾看漲近3個月房價，且高達75%民眾看漲未來1年房價，為全台各區中最高，且持續攀高，顯示桃園房價相對其他區域仍持續看漲。

整體而言，全台各地區房市呈現「桃熱、高屏溫、北中涼」。