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5月交易量增13％ 新北奢稅後最高

2013年06月05日  

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淡水區5月建物買賣移轉棟數843棟，蟬聯新北市交易量冠軍。林琨凱攝

【張菱育╱台北報導】新北市昨公布5月建物買賣移轉棟數，總共7773棟，較4月增加13.3％，也較去年同期增加10.2％，不僅是近1年來的新高，也是奢侈稅後的新高量，連同日前已公布的台北市、台中與高雄都呈成長趨勢，顯示全台主要都會區房市交易回溫。

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新北市5月建物買賣移轉棟數共7773棟，較4月增914棟，成長13.3％，比去年同期增加10.2％。 

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淡水最多中和居次

交易量以淡水區843棟、中和區781棟、板橋區776棟件數最多。新北市府地政局地價科科長黃美娟說，淡水、板橋和中和區的交易案件不少為中古屋，反而新屋交屋案沒有明顯的增加，且奢侈稅已滿2年，預估到7月時，就可明顯看出奢侈稅對房價的影響狀況。
淡水區交易量居新北市之冠，東森房屋淡水紅樹林加盟店店長林以慈說，目前該區屋齡5年內新成屋成交價約每坪21~30萬元，以2房含車位、總價在700~900萬元的大樓最受歡迎，因總價低，年輕族群較負擔的起，買方年齡層以30~40歲居多，自住佔7成。 

捷運宅僅6成標脫

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，中和及板橋因區位佳，又有捷運環狀線的建設題材，增加房市潛力，而市場若有價格未明顯提高的物件，買方購屋速度會加快。
而根據信義房屋的統計顯示，新北市總價在1000~1500萬元與1500~2000萬元的產品，成交比例逐步增加，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，包括中和、新店、三重、汐止等區，雖房價高於外圍區域，但生活機能佳且近台北市，吸引通勤族進駐。
而台北市捷運局連2日標售南勢角站共構宅「南方之星」174戶，標脫狀況則顯示小坪數較受買方青睞。
昨為第2日開標，標售第91~174標、3~4房大坪數產品，僅35標順利標脫，標脫率41.7％，每坪得標均價約40萬元，每坪得標範圍為38~45萬元，平均溢價率2.39％。整體來說，標脫率66.6％，平均得標價每坪42.3萬元。 

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