20分鐘通勤 換實惠房價

20分鐘通勤 換實惠房價

2013/04/05

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】在台北以外的台鐵、高鐵車站附近因房價相對便宜，吸引購屋人轉進，首購族如想省房價並兼顧未來增值，台鐵可考慮汐止三站、七堵、樹林等，至於高鐵，則可鎖定桃園青埔、竹北高鐵特區。 汐止的三站是汐止站、汐科站以及正規劃中的樟樹站，目前汐止中古電梯房價都還在二字頭，和南港的四字頭相比，差了一倍，也因此包括南軟、內科就業人口仍在持續移入。 汐止的三個站各有優勢，汐止站周邊是汐止最熱鬧的地區，機能成熟；汐科站周邊有優質大型社區，現有東方科學園區，未來還有遠雄U-TOWN可帶進就業人口，預料住宅需求仍會持續升高。樟樹灣則規劃為台鐵、捷運汐止線共構站。 在台北上班，如想更省一些，可在七堵買房，目前房價還在一字頭，七堵是台鐵大站，大小車都會停靠，七堵也被規劃為基隆未來發展重點，投入不少公共建設，房價後勢看好。 樹林、鶯歌站對不少台北人來說，感覺很遠，其實搭台鐵到台北車站只需20分鐘，台鐵樹林站一帶未來有捷運萬大線通過，由於當地發展已久，生活機能極佳，房價也不高，很具增值潛力。 至於高鐵站，最被看好的，就屬桃園青埔站，主要是4630億桃園航空城正式啟動，青埔是核心之一，另外桃園升格為第六都，也使當地更加被看好。雖然當地房價飆過快，日前引來央行關注，一度傳出將列入房貸管制，但當地目前房價多在二、三字頭，仍有上漲空間。 竹北高鐵特區是近年另一個軌道宅的發展亮點，不少竹科人早已搶先買下附近的新成屋、預售屋。竹北高鐵特區主要以高鐵車站為發展中心，除了喜來登飯店搶先入主竹北高鐵重劃區外，附近還將有各種大型商場、開發案，未來完工後可望帶動更多人潮進駐，後勢一樣看好。

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