大台北1-4月推案金額大增8成3 新北市暴增逾1倍最猛

鉅亨網記者郭幸宜　台北　　2013-05-07 16:35:25　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

房市回溫，促使交易量、推案金額雙雙齊揚。根據房仲業者統計，大台北地區今(2013)年1-4月的買賣移轉棟數較去(2012)年同期大增24%，推案金額更是較去年同期增加83.5%。進一步觀察，新北市的推案金額更較去年同期暴增逾1倍最為驚人。

低利時代，加上黃金近期急跌，行情不再，讓不少高資產族群紛紛前進房市，讓「買屋抗通膨」效應逐漸增溫。以具備房市領頭羊角色的大台北為例，今年1-4月的買賣移轉棟數共35,982戶，較去年同期的29,016戶成長24%；推案金額則從去年的1,326.7億元增加至今年的2,434.2億元，漲幅高達83.5%。

進一步觀察，新北市今年有淡水區130億元「海洋都心」及55億「宏盛新世界」、林口區130億元「國家1號院」、板橋區85億元「馥華雲鼎」等指標大案登場，讓1-4月推案金額高達1,510.6億元，較去年同期增加128.3%。

永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析，目前世界各國競相採取寬鬆政策，導致市場熱錢豐沛，加上黃金價格頻頻下挫，讓民眾開始轉向房地產，同時帶動自住族群搶進市場。

葉凌棋表示，受到高房價影響，使得「低單價、低總價、低自備」三低產品成為今年市場主流產品，深受自住族群青睞，綜觀大台北地區尤以淡水、新莊、中山、內湖區市況最為火熱，買氣也較為旺盛。

永慶代銷協理潘是諭也說，台北市房價飛漲，因此自住、置產民眾有越晚入場越追不起房價的壓力，因此讓低總價、高坪效的挑高機能小宅，成為房市焦點，尤其位於蛋黃區、生活機能完善，且房價較其他市中心精華區的中山區最是搶手。

另外，看準房市回溫，讓建商也積極獵地。根據統計，4月份建商土地交易金額近180億元，包括京城建設、華固建設、長虹建設、冠德建設、國泰建設、聯上開發、上曜開發等建商都有土地入手。