Q2房市看好度 桃園贏雙北
僅19％看跌房價 2011年以來最少
桃園房市熱，調查顯示有27％民眾看好後市。王建棟攝
【劉曉霞╱台北報導】房市回溫，民眾對於房價看法也趨於樂觀，據房仲業者調查發現，民眾對第2季房市看法樂觀，高達31％民眾看漲房市，調查也顯示，有27％民眾看好桃園房市，看好台北和新北市房市則為23％、20％。
信義房屋昨公布今年第2季網友購屋意向調查，結果顯示，50％民眾對未來房價看法持平，31％民眾看漲，僅19％民眾看跌，看跌者比率是2011年第2季以來最少的一次，看漲者也較今年第1季18％多出13個百分點，整體市場氣氛是中性偏向樂觀。
民眾看好第2季區域房市
購屋成本差3倍
調查結果還指出，27％民眾最看好桃園房市，23％民眾看好新北市，20％民眾看好台北市，台中和高雄僅10％。
調查也發現，有高達9成的民眾買屋前會參考實價登錄資料，顯見實價資料已逐漸成為購屋時一項重要的參考行情指標。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，調查結果幾乎是近2年單季調查氣氛最樂觀的一次，至於多數民眾看好桃園地區。曾敬德說，雖然近期桃園交易量受到限貸壓抑，但桃園房市仍可維持一定溫度。
信義房屋桃園中正店店長楊尚偉則分析，桃園房價現在只是起漲，「就有客戶專程開車比較內湖和南崁到台北市的距離，發現時間成本差不多，但是南崁每坪只要20~30萬元，內湖卻要70~80萬元，購屋成本相差2~3倍。」
近1年民眾對房價看法
4月業績抵1年
台灣房屋中壢平鎮直營店經理古沛玉也說：「桃園房市真的還蠻熱的，不論投資客和自住客都覺得不買不行，不能再觀望下去，因為房價好像真的回不去，今年1~4月就已經做了去年一整年的業績。」
不過，永慶房屋首席房產顧問協理葉國華指出，這是季節性效應，能否持續熱度仍有待觀察，「現階段成交量較大的仍是新北和台北，新北市才有換屋和首購的需求。」
葉國華也提醒看好桃園房市的民眾，桃園房價已炒過頭，新北部分區域房市前景與地段仍比桃園好，如土城和新莊仍有每坪20~30萬元的房子，不需要到桃園去。
「桃園房市瘋了」
不少桃園網友抱怨高房價，網友嚴武指出，桃園市透天開價3年內從750萬元漲至1980萬元，「真是誇張到爆」；網友nancymy也提到，5年內新成屋與預售屋幾乎沒價差，大嘆：「桃園市區跟南崁市區的房市是瘋了嗎？」
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