三月房市 桃園量增最大 台南價漲最多

2013/03/30 三月房市 桃園量增最大 台南價漲最多 王莫昀／台北報導

房市3月小陽春，房仲業統計，各地成屋成交量普遍較2月增加一至三成。永慶房屋統計，在六都中，成交量漲幅最大是桃園縣，月增31％；其次是台中市為25％，新北市23％。房價漲幅以台南居冠，達4.8％，桃園名列亞軍，漲幅為4.7％，高雄上漲4.3％位居第三名，漲幅最小是新北市2.6％。　永慶房產集團研究發展中心統計，台北市3月中古屋平均單價每坪59.0萬元，新北市單價是每坪35.9萬，至於台中與高雄，中古屋房價分別為12.5萬元與12.1萬元。 　面對3月房市增溫，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，今年經濟表現亮麗，各建商積極把握329檔期，炒熱市況，讓買氣穩健，加上實價登錄價格公開已累積一定數量，讓買方能夠更了解市場行情，對不少買方來說，目前很難看到房市有大幅修正，積極進場無非是寧可搶早不願買高。 　就交易狀況來看，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市總價1500萬元至2000萬元產品，成交占比來到近11個月高點，新北市則出現總價1000至1500萬元、1500至2000萬元比例，都同步攀升現象。 　台灣房屋智庫經理江怡慧強調，過年後買氣倍增，桃竹交易量同步成長，主要是民眾有感經濟環境轉佳，再加多項公共建設與政策為桃園房市增添新柴火，購屋買氣相對增加。此外，最近回溫的新竹房市則以竹北河岸景觀宅、竹北高鐵特區內的公園宅最夯，顯見科技人對住宅周邊環境的重視程度甚高。 　台中與高雄地區，同樣是一手市場表現熱絡，連帶激勵二手市場交易增溫，據信義房屋成交統計，桃園、台中與高雄地區，平均房價還在1字頭，即使房市出現一段明顯漲勢，購屋人仍沒有買不買得起的問題，但已引來央行關切，目前整體情勢仍有利於房市發展，但後續銀行的動態將是關鍵。

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