北市每坪80萬 創新高
雙北房價上揚 內湖板橋漲最多
【吳苡辰╱台北報導】房市回溫加上熱錢流往房地產，帶動雙北房價再上揚，統計台北市與新北市今年第1季新推案，平均開價較去年提高2.1%與2.6%，且雙北市各行政區房價全面上揚，其中台北市平均開價更達到80.7萬元，創歷史新高。
根據《住展》雜誌統計，台北市今年第1季新推案開價每坪80.7萬元，不僅較去年成長2.1%，更首次站上8字頭，創下歷史新高，新北市每坪38.4萬元，漲幅則在2.6%。
《住展》雜誌研發長倪子仁分析，奢侈稅後，投資客已減少許多，但土地稀有、都更難行，土地供給極少，雙北市房價也漸高。
雙北市各行政區今年房價皆較去年成長，台北市以內湖、文山與萬華較去年成長9.1%、6.7%、5.5%較多，房價最高則為大安區每坪131萬元，但漲幅僅1.2%。
《住展》雜誌研發長倪子仁分析，奢侈稅後，投資客已減少許多，但土地稀有、都更難行，土地供給極少，雙北市房價也漸高。
雙北市各行政區今年房價皆較去年成長，台北市以內湖、文山與萬華較去年成長9.1%、6.7%、5.5%較多，房價最高則為大安區每坪131萬元，但漲幅僅1.2%。
雙北第2圈最熱門
新北市則以板橋、五股與三峽區漲幅較高，其中板橋每坪55.5萬元房價最高，漲幅9%亦居新北市之冠。
倪子仁指出，房價高漲時，相對便宜的區域多會出現補漲，今年第一季漲幅前3高的區域多位於雙北市第2圈，顯示市郊房價補漲，如萬華區受到雙子星大樓利多效應，每坪達66.5萬元，表現不俗，五股區內的洲子洋重劃區，也在眾多公共建設持續發酵，開價一再墊高，目前高價建案已突破4字頭。
台北市漲幅最高的內湖區，今年區內多每坪破百萬元的高價推案，「大湖朕寶」規劃60~70坪，每坪95~107萬元，今年1月銷售至今，已售9成，該案專案經理李政昌表示，因美國在台協會將在內湖設立，周邊有不少指標豪宅案推出，房價大幅提升。
倪子仁指出，房價高漲時，相對便宜的區域多會出現補漲，今年第一季漲幅前3高的區域多位於雙北市第2圈，顯示市郊房價補漲，如萬華區受到雙子星大樓利多效應，每坪達66.5萬元，表現不俗，五股區內的洲子洋重劃區，也在眾多公共建設持續發酵，開價一再墊高，目前高價建案已突破4字頭。
台北市漲幅最高的內湖區，今年區內多每坪破百萬元的高價推案，「大湖朕寶」規劃60~70坪，每坪95~107萬元，今年1月銷售至今，已售9成，該案專案經理李政昌表示，因美國在台協會將在內湖設立，周邊有不少指標豪宅案推出，房價大幅提升。
通膨升壓買房保值
新北市五股區「全坤尊峰」微風館與世紀館分別今年在1月與4月開案，每坪開價40~48萬元，為區域最高價，現場銷售人員也表示，因蘆洲與三重新推案每坪也要50~60萬元，但距離五股車程僅5~15分鐘，因此吸引不少民眾，目前成交者中有3成為蘆洲與三重的購屋族。
海悅廣告總經理王俊傑認為，房地產市場主要取決於供需與資金，今年房價再上揚，也證明了今年初景氣與經濟都回溫，且在通膨壓力下，許多高資產者認為房地產保值，更將房地產當作資金避險首選。
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