五股、中壢房價 漲逾1成

2013/04/20

五股、中壢房價 漲逾1成

記者方明／台北報導

重大交通建設陸續到位，五股-楊梅高架道路（簡稱五楊高架）全線通車，五股、中壢成最大受惠區域，平均房價漲幅1~2成。此外，捷運信義線也即將在今年底通車，雙捷運交會的「大安站」、「中正紀念堂站」及「東門站」周遭房市，不僅網路點閱率增加，房價年增幅也近1成。
　五股楊梅高架道路今（20）日全線通車，不僅可以舒緩塞車問題，沿線所經五股、泰山、中壢轉接道下平面國道，大幅縮短交通時程，未來預計在蘆竹鄉中正北路設置簡易匝道、中壢市中豐北路交流道、楊梅校前路匝道，對於該區民眾更是一大便利。
　根據東森房屋調查，五楊高架道路受惠區域以五股、中壢最明顯，平均房價漲幅1~2成，特殊產品最高漲至5成。
　東森房屋五股成泰加盟店張國慶店長表示，五股房市今年漲勢明顯，除五楊高議題，還有64、65、特二號快速公路匯集，加上五股洲子洋重劃區建商積極推案，中古屋從去年16~17萬元目前已站穩20萬元。
　東森房屋中壢民族加盟店店長曾聰升指出，五楊高通車，未來只要30分鐘就能到台北市，目前中壢地區以SOGO商圈（海華特區）與文化特區為房市熱區。SOGO商圈目前實價登錄行情「海華大地」、「海華帝國」都在30萬元以上，屋齡較舊的「美麗宮廷」、「宮廷樂章」行情也有20~25萬元，10年以上的「凱薩」、「羅馬」等產品，每坪約15~20萬元。
　曾聰升表示，中壢地區有五楊高、A21、台鐵高架增站，近3年平均漲幅約2成，特殊產品最高達5成，像舊透天3年前才600萬元，現在已漲到900萬元以上。
　另外，捷運信義線將在年底通車，沿線「大安站」、「中正紀念堂站」及「東門站」都有雙捷運交會；據永慶房仲網統計，此3站近1年房價漲幅分別為7.7％、8.9％及10.1％。
　信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為，捷運信義線對台北市中心有加分作用，但周邊大樓房價每坪均價逾80萬元，若就通勤便利性來看，包括北市的北投、新北市的淡水、三重、蘆洲、新莊、甚至是中永和、新莊，都有捷運線與捷運信義線交會。
　而這些外圍區域因為房價水準相對較低、加上通勤時間縮短，預期將是捷運信義線通車的實質受惠區段。

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