張金鶚：北市府將建立房價指數 逐年調升公告現值和地價

鉅亨網記者黃佩珊 台北　　2013-03-27 11:45:29　    Blog談新聞  評論(0)  下則

準台北市副市長張金鶚指出，將更精準蒐集北市各區房價、地價、建築品質等多項資訊，建立房價指數模型，定期公布北市房價指數，未來消費者可更清楚掌握當月北市各區房價最新漲跌資料，而不會只被業者資訊左右。張金鶚同時表示，北市府主管稅基，將提高稅基、逐年調升公告現值和公告地價，拉近與市價的距離。

部分建商批評張金鶚「左手打房、右手拼都更」，最後恐拖垮房市。張金鶚認為建商說法太誇張，他沒能力「打趴329房市」，只是希望推動漸進改革，讓房價更合理。

張金鶚說，不論是政府目前的實價登錄平台，或者是坊間建商提供的資訊，民眾都不可能清楚掌握房價變動。張金鶚同時表示，北市府主管稅基，因此不僅需提高稅基、逐年調升公告現值和公告地價，拉近與市價的距離，另一方面，他也會向中央爭取調整稅率，提高非自用住宅的稅率，降低自用住宅稅率，儘量做到公平。但如果中央不同意調整稅率，他認為北市稅基方面還是有可以微調高的空間。但他保證，這些動作都會很嚴謹、很周延，而且漸進執行。

另外，在立院塵封已1年的都更條例修正案，明天(28日)起重啟審查，立院內政委員會將邀內政部長李鴻源說明都更條例修正案，在文林苑案的影響下，政院版與北市版均將同意實施都更門檻提高比例或增加條件。

國民黨團書記長賴士葆說，政院版、北市府版修正案有9成以上雷同，剩下1成有爭議可再討論，由立院最後決定，希望都更條例修正案能在本會期完成三讀。

針對協議合建爭取租稅減免部分，張金鶚說，政府不妨鼓勵百分之百同意的協議合建，可比照權利變換都更模式，給予土地稅及契稅減徵優惠，不必再限制只有政府劃定都更區域內才適用，將有助節省都更案審查時間，政府也可更快收到稅。

但內政部次長蕭家淇不認同，他說政院版規定，必須政府劃定都更單元內的協議合建，經地方審核，才可減徵土地稅與契稅40％，民間自行劃定都更單元協議合建就不適用，可讓政府可依各地不同的都更急迫性，指定需立即都更之區域。