2013年3月22日 星期五

新成屋點閱率 雙北增5成

 

新成屋點閱率 雙北增5成

新北主力開價2000萬起 勝北市

  
更多專欄文章
受惠部分台北市換屋族,新板特區總價約3000萬元大坪數頗受青睞。林琨凱攝
【吳苡辰╱台北報導】「文林苑」事件凸顯都更路的漫長,老舊公寓買氣退燒,帶動新成屋買氣成長,據統計,今年2月全台7大都會區新成屋點閱率較去年同期成長79%,其中台南市點閱率增加2.8倍最多,房價較高的雙北市亦成長5成。房仲業者指出,近年新推建案多,民眾購屋選擇也增加,尤其有重大建設、重劃區的縣市,民眾更偏愛新成屋產品。


今年2月新成屋網路點閱指數與開價
據永慶房仲網統計網路5年內新成屋點閱率,全台7大都會區今年2月較去年同期成長79%,又以台南市點閱率增加287%最多,台北市與新北市分別成長55%與53%。 

35%有購屋意願

永慶房產集團網服部協理高翠屏指出,新成屋屋況較佳,不需大規模整理即可入住,且相較於預售屋,新成屋價格也較便宜,因此提高購屋族購屋意願,日前公布的「永慶房產趨勢前瞻報告」調查也顯示,想買5年內新成屋民眾高達35.7%。
高翠屏說,台南房價相對親民,在升格且有重大建設開工加持下,讓台南新成屋案量大增,網路點閱指數翻升近3倍,而有重大建設與升格議題的高雄市與桃園縣,亦分別成長154%、142%。 

文林苑事件發酵

住商不動產北市區副理陸毅棋指出,雙北房價相對較高,部分購屋族過去因抱持等待都更的想法而買公寓,但文林苑事件後,都更變得相當困難,而放棄買公寓,提高購買新成屋意願。 

北市多首購產品

永慶房仲網也統計,網路待售新成屋開價主力價格帶,全台以新北市主力開價在2000萬元以上最高,佔比達32%;反觀台北市主要新成屋開價落在1000~2000萬元。
高翠屏分析,台北市房價較高,近年推出不少套房或小坪數住宅,總價相對便宜,較能被首購族接受,但新北市近來有不少從台北市移居的換屋族,因此規劃不少坪數較大的住宅,使新北主力總價帶反而較北市高。 

板橋四房3千萬

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,目前台北市總價1000~2000萬元新成屋以中小坪數為多,如中山區套房,每戶總價1000~1500萬元,大安區捷運站附近套房,總價1600~2000萬元;新北市總價2000萬元以上新成屋以中大坪數為主,如新板特區4房總價約3000萬元。 
《蘋果》G+搬家囉!快點+1下

0 意見:

張貼留言

1.大師愛屋網,歡迎多留言,可以幫自己網站打廣告~
2.需要 高正奕 回覆,請勿使用匿名留言[可使用名稱/網址,名稱填自己名字,若無網址,請填E-mail]。
3.匿名攻訐、不相干之廣告適用於無條件刪去法,望請海涵:)
4.您可以使用一些 HTML 標記,如:
  <a href='網址'>描述文字</a>