329檔期 全台推案量4289億元

2013/03/21 329檔期 全台推案量4289億元 王莫昀／台北報導

329黃金檔期即將登場，住展雜誌統計，今年329北台灣推案量高達2,939億元，直逼3,000億元歷史天量，是2008年6年來最大量體，推案量比2008年馬英九第一次當選總統，房市上演「和平紅利」時的噴出行情，增加三成二。　就在建商普遍看好後市之際，房市空頭總司令張金鶚擔任台北市副市長，下周又有央行理監事會，令市場人士憂心忡忡，「購屋人的感覺，攸關市場買氣！」太設總經理章啟明預期，今年329檔期，買方可能出現觀望。 　台北市代銷公會理事長王明成說，原本房市一片大好，但核四公投議題發酵，讓買氣停滯一段時間，目前329檔期，最令業者擔心的是，下周央行理監事會，是否宣布進一步打房措施。 　「目前房市可謂『志玲休息，如花登場』。」戴德梁行總經理顏炳立指出，走低價路線的「如花產品」只要實用、價格合理，就能賣得動。 　趕在329檔期推出「北投奇妍」新案的華固總經理洪嘉昇也認為，329後市主要受日圓貶值牽動，央行動作對後市影響最為關鍵，反倒是張金鶚擔任北市副市長對329市況影響有限。 　329檔期北台灣2,939億元的量體，比2011年奢侈稅打房時的1,050億元，多出2.8倍，再加大台中都會區850億、大高雄500億，推案總量達4,289億元。 　北台灣五大區塊中，台北市推案量為364億元，不及去年同期720億的一半，新北市推案量為1,135億元，桃園地區約1,247億元，新竹地區則為181億元。值得注意的是，桃園地區推案量高達1,247億元，占總量體2,939億元的42％。 　住展雜誌研發長倪子仁認為，明年12月25日升格直轄市的桃園市，在利多不斷下，預售推案量持續放大，再加桃園A7站合宜住宅量體有365億之多，使桃園地區房市成為全國最熱地區。

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