2013年3月18日 星期一

房市329檔 推案量飆逾3,600億

房市329檔 推案量飆逾3,600億
【經濟日報/記者陳美玲、宋健生、林政鋒/連線報導】房地產329檔期下周開打,在政策利空出盡、自住需求進場等市場心理加溫下,估計北中南三大都會區總推案量逾3,600億元,大台北地區更衝上2,300億元,超越2008年時的2,220億元水準,與高雄500億元的推案量同創歷來新高;台中今年推案量825億元,也較去年大增18%。

房市這波買氣從去年12月起逐步加溫,信義代銷研展組經理林朝昌表示,前二年市場受到奢侈稅、證所稅和油電雙漲干擾,房市推案量、去化速度急速降溫;反觀今年329檔期,因政策利空走完,加上實價公開價格未明顯下跌,遞延自住的鋼性需求進場,市場信心恢復,買氣迅速加溫。
根據信義代銷統計,今年329檔期包含林口A7合宜住宅約360億元案量,整體大台北地區推案量高達2,300億元,量能不僅較去年成長15%,更創下新高。其中,台北市推案量約760億至770億元;新北市則達1,500億元,以淡水、林口、新莊、五股四地為一級戰區,更是本次329推案重點區域。
在大台中地區,受到春節房市買氣升溫激勵,今年中部329房市檔期總推案量達825億元,較去年同期700億元成長約18%,台中市建築開發公會理事長張麗莉指出,今年除了七期新市政中心、國美館特區的豪宅個案之外,首購也成為主流,包括北屯子段及新光重劃區、烏日高鐵站特區等,都是推案「熱區」。
高雄方面,今年329檔期推案量達500億元,約較去年成長20%,為近年新高水平。建商表示,目前港都房市仍以「健康建案」為銷售主軸,合理房價個案賣得不錯,相較之下,部分B級地段賣A級價格的建案銷售期將拉長,一些大坪數建案顯得鈍化。
林朝昌強調,房市買氣回升,不過,今年329檔期仍「非全面性的好」,以台北市來說,熱銷產品將以二至三房、20至45坪、總價1,400萬至2,800萬元為主;新北市則是二至四房,20至50坪、總價在600萬至1,500萬元的產品為銷售重點。在自住買盤的剛性需求下,看好這次329檔期的銷售很有機會開出紅盤。

※延伸閱讀》
‧業者看好Q2房市 價量齊揚


 上一篇 | 下一篇 

相 關 文 章
房市329檔 推案量飆逾3,600億
日本購屋 但…萬萬稅+維修費高
日圓貶! 投資客搶進日本買房
奢侈稅打房2年 北市房價跌1成
掌握3策略 找出低價潛力屋
2原則選 才好轉手
金聯百戶平價屋 最低總價32萬
信義A25地 4家陸資參與競標
底價太高+法規限制 壽險恐吃不到
信義區最後素地A25 BOT招商


全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 房市329檔 推案量飆逾3,600億http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=285859#ixzz2NrGQ79Nn
Power By udn.com

0 意見:

張貼留言

1.大師愛屋網,歡迎多留言,可以幫自己網站打廣告~
2.需要 高正奕 回覆,請勿使用匿名留言[可使用名稱/網址,名稱填自己名字,若無網址,請填E-mail]。
3.匿名攻訐、不相干之廣告適用於無條件刪去法,望請海涵:)
4.您可以使用一些 HTML 標記,如:
  <a href='網址'>描述文字</a>