329檔期到 3月看屋意願較1–2月暴增8成以上

鉅亨網記者郭幸宜　台北　　2013-03-27 19:45:29　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

實價登錄讓房價更透明，民眾看屋意願也大大增加，隨著329檔期腳步接近，讓3月份網站看屋瀏覽人次較1、2月激增了87.8%，同時全台灣各地房價也開始向下修正。根據奇集集網站調查，今(2013)年大台北地區域平均刊登房價較去(2012)年同期下跌約3-5%不等，其中又以淡水區4.8%、南港區3%的跌幅分居冠亞軍，至於中南部因房價本身偏低並無顯著差距。

房價部分，調查發現，大台北地區是房價落差最大的區域，其中大台北地區單坪均價為43.5萬元，而待售物件的均價則高達60萬元，兩者落差近4成。

此外，賣屋需求亦有明顯成長，根據奇集集網站統計，全台現有超過18萬筆待售物件，且自3月起的待售房屋刊登數更大幅增加了13,354筆，較上一季成長14.9%，光是大台北地區的待售件數就約占整體待售件數的44.7%，進一步以行政區細分，則以中山區16%居冠，板橋區則以15%緊追在後。

奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼表示，賣方市場的熱絡意味著購屋民眾占有相對優勢的位置，且實價登錄上路後確實讓開價與成交價間差距跟著縮短，不少開價過高的房屋也無所遁形。

至於近期話題性十足，也屬低價物件的板橋浮洲與林口A7合宜住宅，蔣馨誼則說，合宜住宅件數粥多僧少，抽籤率更僅1成左右，因此建議購屋族不妨將看屋範圍擴大，才有機會尋覓合意的房屋。

蔣馨誼指出，「以雙北地區為例，包括淡水、土城、三峽與鶯歌等地區目前仍可物色到單坪約20萬元的房屋，但生活機能相對完整的超值物件，或是距離台北只要40分鐘車程的桃園中壢地區也可納入考慮。