2013年3月5日 星期二

春節長假效應 2月新北、台中、高雄三都房市買賣移轉量減


春節長假效應 2月新北、台中、高雄三都房市買賣移轉量減

鉅亨網記者葉家瑋 台北  2013-03-04 19:25:15     Blog談新聞  評論(0) 上則  下則
新北市、台中市、高雄市三都今天同時公布2月買賣移轉棟數,但受到2月農曆春節期間工作天數少,交易量明顯下滑,其中新北市2月買賣移轉棟數共3662棟,為近7個月來新低量;台中市買賣移轉棟數2316棟,高雄市買賣移轉棟數為2025棟,創下升格後新低量。
新北市本月房屋整體交易比起上個月減少43.4%,與台北市減少44.3%相去不遠,為近7個月新低量,台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,2月買賣移轉棟數,反應1月至2月上旬的買氣,其中適逢農曆年及2月工作天數較少影響,如果扣除這些因素,雙北市2月房市交易動能絲毫不輸1月份。
若就各區域表現來看,新北市本月交易量賣座王由新莊區以447棟奪下冠軍,淡水區以438棟、中和區360棟分居2、3名,新北市房屋交易熱區比起上個月皆呈現下跌狀態,只有新莊區小幅下滑11.8%,表現相對抗跌。
至於台中地區與高雄地區,2月買賣移轉棟數雙雙寫下升格後新低,台中2月移轉比去年同期減少11.4%,上次出現類似低量是在09年2月的2351棟,2月高雄市移轉量為2025棟,比去年同期減少約1.6%。
住商不動產台中區協理賴萬指出,會造成如此低迷的因素,最主要還是由於今年年假過長,上班天數少,造成交易不振,而中南部往年就重視過年,年假期間中古屋看屋與成交皆不容易,加上無法辦理過戶,自然數字較慘澹。在產品上;高雄部分,住商不動產高屏區經理林祺博表示,2月份多以自用客戶為主,因此中等坪數的電梯產品在1、2月份較受歡迎。
綜觀後市,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2月受到春節影響,買賣移轉棟數變化較大,光看數據難以判斷景氣好壞,不過就1月和農曆前後的熱絡買氣來看,今年年初至今房市有個不錯個開始,研判3月的買賣應可反應年初的市況,出現明顯彈升。
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