捷運共構宅流標戶重出江湖 實價登錄後房價有價可循

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2013-02-22 15:55:11　    Blog談新聞  評論(0)　上則  下則

捷運工程局公布去年兩大捷運共構標案「南方之星」與「信義十八號」，共有超過100戶流標，總計待售金額超過20億元，其中又以「南方之星」為大宗，受惠於景氣年初明顯回溫，加上待售案量不若第一次標售時龐大，信義房屋看好，在實價登錄房價越趨透明，民眾購屋價格有依據下，民眾投標將較為踴躍。

信義房屋指出，「南方之星」目前有約90戶的實價登錄資料，根據實價網站資料顯示，套房與1房產品因為面向、採光、樓層高低、規劃等差異，單價從37萬到44萬不等，至於2房包含車位，7樓與11樓約31坪產品，成交總價分別有1253萬元1543萬元的紀錄，兩者相差降近300萬元，顯見產品條件優劣對於房價影響甚鉅，

信義房屋南勢角店店長李永勤指出，去年一房與套房產品，平均成交價格每坪約40萬元，單價反而比2房產品低，得標價格相對便宜，現在有裝潢整理的套房產品，單價約在每坪45萬元，建議未來若開放投標，民眾要留意面向與樓層高低，前方有無遮蔽，不同樓層單價有明顯差別。

至於木柵的「信義十八號」共構案，實價登錄則出現3戶成交2830、3141及3456萬元的紀錄。信義房屋捷運木柵店店長許雲晴 指出，目前該社區3房比2房好賣，2房又比4房有人氣，先前捷運局短時間內拍賣，大多是中大坪數，有7標標脫成績其實算不錯，不過若先前的兩戶合併一標，若能拆開標售會更好，目前景氣明顯優於去年第4季，若未來景氣維持穩定，再次標售時可望吸引民眾投標。