豪宅退燒 低總價低自備「新雙低」崛起

豪宅退燒 低總價低自備「新雙低」崛起

2013/01/04

興富發集團出招 「國賓伊頓」2~3房、26~28坪為主力 吸客上門看屋奏效【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 新雙低建案搶客，「國賓伊頓」2~3房，低頭款建案。記者胡經周／攝影 一向應變靈活的興富發集團又出招，旗下潤隆建設在北市政大特區推出的「國賓伊頓」近日祭出「新雙低」策略，由於市場少見，吸客效果不錯，已在市場掀話題。 國賓伊頓推出的「新雙低」，為總價1488萬元起、自備1成148萬元、工程0付款的「低總價、低自備」方案。海悅廣告協理郭正安表示，現況顯示，新雙低不只能滿足首購族購屋需求，對換屋族、置產族、甚至投資客也都具有吸引力。 信義代銷協理何胤諭表示，奢侈稅上路後，大台北投資買盤急速退燒，房市轉為自住市場，由於自住客購屋前多優先考量房貸負擔能力，低總價、低單價的「雙低」產品因此在市場上快速崛起，建商也競相推出這類建案。 何胤諭指出，目前大台北許多建案訴求雙低，但其實只有新北市才有雙低空間，台北市目前平均預售房價已直逼八字頭，只能縮小坪數，規劃低總產品，並無「低單」空間。 何胤諭分析，北市目前3房產品動輒3、4000萬元起跳，因此市中心總價2500萬、市郊2000萬元內，就算是低總價產品，不過即便是低總價產品，由於目前預售屋自備款多要2到3成、約4~500萬元，對多數購屋人仍是困難跨越的門檻。 國賓伊頓銷售人員表示，這正是國賓伊頓祭出低總價搭配低自備的主因，此建案位於明星學區政大附中旁，面積1900多坪，建商大可推豪宅，但建案規劃以26~28坪為主力，並祭出超低的1成自備款方案，就是針對中產階級量身打造。

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