淡海輕軌6年內通車 房價補漲空間大

淡海輕軌6年內通車 房價補漲空間大

2013/01/08

總造價153億 預估年底動工【經濟日報／記者林安妮、陳美玲／台北報導】 經建會通過捷運淡海延伸線綜合規畫，圖為淡水老街輕軌模擬圖。記者黃福其／翻攝 經建會委員會議昨（7）日通過交通部與新北市府呈報的「淡海輕軌運輸系統」規劃案。這是全台第一條配合造鎮推動的輕軌案，第一期工程預估2018年通車，有助淡海新市鎮匯聚人氣。 據了解，這條總造價153.06億元的淡海輕軌，新北市府將負擔65.45億元，營建署主管的新市鎮開發基金將撥款70.9億元，中央則負擔16.7億元。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，淡海新市鎮將是輕軌完成後最大直接受惠區域。 黃舒衛分析，從捷運淡水沿線周邊房市來看，竹圍、紅樹林站房價已站穩3字頭，豪宅更挑戰5字頭房價；新市鎮價格等於只要一半，未來在交通設施、生活機能陸續到位後，預估淡海新市鎮房價還有很大的補漲空間。目前淡海新市鎮平均每坪房價約16至20萬元，若有景觀或有規劃的社區，每坪單價約24萬元至28萬元。 淡海輕軌案原訂去年底報送經建會委員會議通過，不過，因中央與地方對於牽涉中央補助款多寡的自償率計算方法有異，直到近期取得共識。 淡海新市鎮開發20餘年，但是因地段遙遠、聯外交通不便，迄今僅吸引1.6萬人進駐，距離政府盼民國130年吸引30萬人的長程目標，還有一段距離。該計畫一旦完工，猶如在淡海新市鎮及台北都會區之間，鋪設快捷走廊，有助吸引人氣。 交通部高速鐵路工程局副總工程司鍾維力表示，淡海輕軌有助提高新市鎮聯外交通能力，還能減輕淡水舊市鎮交通壅塞問題。未來第二期工程還將延伸淡水老街與漁人碼頭，能一舉三得，提高觀光效益。 新北市交通局副局長陳文瑞也說，這是新北市第一次擔任營運與興建主體的輕軌案，未來將自負盈虧，第一期路網將先蓋好綠山線，以及一部分靠近漁人碼頭的藍海線，預估年底動工、2018年通車。 圖／經濟日報提供 ※延伸閱讀》 ‧去年房屋買賣 左營最火熱 ‧1坪58萬… 雲林地王 鐘表行蟬連20年

我要回應  上一篇 ｜ 下一篇

相 關 文 章

‧ 淡海輕軌6年內通車 房價補漲空間大 ‧ 新北交通題材夯 五股房價漲3成 ‧ 北市建物移轉棟數 創10年新低 ‧ 淡水景觀宅 2個月賣光 ‧ 台大社區都更 每坪房價飆至150萬 ‧ 高鐵桃園站區行情高漲 明年坐6望7 ‧ 桃園青埔 出現秒殺建案 ‧ 捷運東門站啟用 北市中正區房價「通」樂 ‧ 北市地王地后 每坪只差9萬 ‧ 台北城內 買不如租

全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 淡海輕軌6年內通車 房價補漲空間大http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=281234#ixzz2HOldB2ym
Power By udn.com