工資增 房價看漲5%

衝擊新北 中南部 建商：擬自行吸收

2013年01月17日  

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近期建築工人工資大漲，興富發建設董事長鄭欽天估房價將因此有5%漲幅。唐郡威攝

【張琬聆、葉思含╱台北報導】景氣未見明顯回升，房市依然不明，但興富發建設董事長鄭欽天昨透露，今年因建築工人工資大漲，估房價會因此上調，「房價較低的新北市、中南部，恐漲約5%。」不過多數建商認為，仍須看市場狀況反映成本，若景氣不佳也只能自行吸收。

鄭欽天昨表示，近年建築工成本與工資大漲，尤其又以南部最為明顯，他舉高雄營造廠的板模工程為例，3年前連工帶料成本每坪2800元，但昨天已漲至7500元，其中工資漲幅明顯，估今年建築工人日薪應可逾3000元，將連帶漲建案開價。 

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營造業工資水準

台南工資增一倍

甲山林廣告董事長祝文宇也說，怕工人被搶走，延誤施工進度，台南「成大城」近1周已發給工人近500萬元獎金，工資增加近1倍。達欣工程副總經理陳士修也說，「近1年工資略漲約1成，一定會影響房價，但任意開高價買方並不一定埋單。」
陳士修以台北市舉例說，一般住宅每坪建造成本在9萬元內，其中工資佔40~50%；豪宅每坪建造成本20~30萬元，因建材相對高級，工資僅佔營建成本的20~30%。 

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營造業徵才人數

營造業缺工嚴重

根據104人力銀行統計， 近3年營造業徵才數從4345人增加至5001人，增加15%。但中華民國營造工程公會秘書長廖宗盛透露，目前營造業缺工問題嚴重，「但大家都怕辛苦，沒人要做」，因此若有建案搶時間，就會提高工資來搶人。
總太地產副總經理翁毓羚表示，近年台中第一線工人幾乎沒調薪，營造業也出現人力斷層，缺工問題嚴重，故研擬加薪10~20%，以鼓勵性質發紅包給工人。
遠雄建設執行副總黃志鴻直言，因市場供需問題，今年工資估上漲1~3%，將增加營造成本，不過是否反映在房價則須看市場狀況，「如果房市景氣不佳，也只能自行吸收，不會轉嫁」。 

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「主因仍為土地」

京城建設發言人周敬恆說，近來也遇到工人薪資上揚3~4成的問題，如4~5年前高雄板模工人日薪約1700元，現在已漲至2300元，成長幅度比一般上班族高，成本將反映至房價上，但因房價漲幅最大因素仍在土地成本，人事薪資異動至多讓房價上揚5%，且若購屋族無法接受，成本仍由建商自行吸收。 

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