房市遇晴天 成交多3成

看屋增5成「有陽光很重要」

2013年01月22日  

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高總價的「中正藏璽」因上周天氣轉好，看屋人數較之前增加不少。資料照片

【張琬聆╱台北報導】大台北連日濕冷後上周末放晴，不只出遊的人多，看屋人潮與買氣也增加不少，看屋人數較前一周增加4~5成，成交也增2~3成，業者直呼：「有陽光真的很重要！」不過，整體仍以新北市首購宅買氣較佳，大坪數、高總價產品買氣相對仍弱。

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近期指標案銷售狀況

房市景氣低迷，日前寒流來襲及連日陰雨，更影響民眾看屋意願。創意家行銷副總經理何志正表示，由於上周末天氣變好，與前一周濕冷氣候相比，整體看屋人數增5成，成交也增3成。 

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股市熱絡提升信心

甲山林廣告總經理張境在也說，上周看屋人數較前一周增加3~5成，成交增加約2成，除天氣因素加分，主要還是股市熱絡，拉升民眾對經濟的信心，不過「目前大台北仍以總價2000萬元、首購產品買氣較好。」
新北市五股「全坤尊峰－微風館」尚未公開，上周看屋人數近50組，銷售已達6成，該案專案經理林世偉表示，因低單價、低總價，受年輕購屋族青睞，光上周即成交20多戶。 

「單周銷售10餘戶」

新莊規劃小坪數的「NY璞緻」，原本買氣就不錯，近期成交量穩定，目前已售7成。
除首購買氣熱，換屋產品也漸回溫，台北市文山區「靜心連雲」為換屋產品，目前銷售已達9成，該案專案經理沈慧萍表示，天氣好的確帶來更多看屋人潮，與前一周約30組人相比，上周末逾50組人明顯增多。
新北市林口區「國家1號院」公開一周成交10餘戶，看屋人數達60多組。
永慶代銷協理何彥煒透露，台北市若天氣不好就會塞車，降低民眾看屋意願，所以前幾周看屋人數銳減，上周天氣好轉民眾出門意願高，如中正區「中正藏璽」看屋人數也增加不少。不過，「中正藏璽」因屬高單價、高總價產品，上周看屋人數約15~20組人，仍比其他個案買氣稍弱。
新聯陽實業總經理黃清益說，目前整體房市仍以新北市中、小坪數的建案賣得較好，台北市大坪數產品因總價高，買方考慮較久，成交狀況較差。 

「年前年後漸回籠」

何志正表示，去年受政府打房、國際經濟影響，房市表現糟糕，近期因股市慢慢轉好，使房地產隨之加溫，去年有購屋需求但因景氣而暫緩購屋的民眾，預計最近與年後將慢慢回籠。 

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