2012雙北市房市賣座王 北市中山區、新北中和區

鉅亨網記者葉家瑋 台北　　2013-01-25 09:20:05　    Blog談新聞  評論(0)  下則

信義房屋針對2012年的房屋撮合速度、銷售率與成交量，進行區域賣座排行大調查，其中台北市前三名分別為中山區、內湖區與文山區，新北市則以中和區、淡水區、板橋區表現最佳。

身為賣座冠軍的中山區由於位在市中心，一直以來都是交易穩定與量大的區域，即使在奢侈稅等政策上路後，區域內的一般住宅與小宅產品仍受到自住客的青睞，因此今年仍穩居台北市賣座王。

信義房屋中山民權店店長張智翔指出，2012年中山區結婚買氣穩定，小宅產品表現特別熱門，包括總價500-800萬元的套房，1000-1500萬元的兩房產品，賣得又快又好，其中套房產品自住客比重超過5成，也有置產與收租型的買家，相較於小宅的熱絡買氣，市中心總價2500萬元以上的房子，表現反而一般。

北市熱門的區塊還有內湖區與文山區，都是自住客偏好的購屋區段，兩者都屬於文湖線經過的區塊，房價相對市中心低，大眾運輸與國道系統發達，又具有一定的居住品質，因此銷售表現反而優於市中心的區塊。

至於新北市地區，則是以一橋之隔的中和地區平均表現最佳，不管是在撮合速度、銷售率與成交量指數來看，都在新北市的均值之上，由於中和地區本身就是北市一橋之隔的熱門購屋區段，加上捷運環狀線的題材發酵，因此買氣仍夠維持一定熱度；而淡水因為重劃區開發與淡水輕軌的題材，成為新北市賣座排行榜的第二名。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2012年經濟表現狀況雖不如預期，不過就業市場表現穩定，景氣慢慢有從底部復甦跡象，整體國際金融情勢回穩，因此即使2012年雙北市買賣移轉的交易量，都創下近年以來的新低，不過自住客為主的區域，房市仍有一定的買氣支撐。