42%明年Q1看跌 購屋意願升高

42%明年Q1看跌 購屋意願升高

2012/12/06

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】永慶房產集團今天發布明年Q1購屋趨勢調查，受實價揭露影響，多數民眾看跌短期及未來一年房價，不過，也因認為房價會回跌，有機會揀便宜，民眾進場購屋意願反而升高。 根據永慶在11月下旬所進行的明年Q1趨勢調查，民眾在實價揭露後，對未來房價看法明顯轉向保守。其中，對未來三個月的房價，多達42%民眾認為會下跌，看漲比率僅24%。 對未來一年房價看法也大致相同，看漲比率從上次調查的59%，本次重滑20個百分點，只剩39%；看跌比率則大增1倍，從21%上升到42%，顯示民眾對中長期房價信心出現鬆動。 永慶分析，今年10月內政部開始公布各地實際不動產交易行情後，由於不少物件被發現「開價嚇死人，成交笑死人」，房價並不如想像那麼高，加上有了實際交易資訊，房價炒高不易，民眾因此對房價看法轉趨保守。 民眾對房價雖不再高度樂觀，但根據購屋趨勢調查，房地產仍是多數民眾心目中「最適宜的投資工具」，其次為黃金，排名第三為定存，顯示多數民眾對房地產仍有很高興趣。 這也顯示在購屋時機看法上，被問到未來半年是不是進場時機時，有33%民眾認為「是」，較上季增加6個百分點；水慶房產事業群總經理葉凌分析，這顯示民眾在認為房價可能出現鬆動跡象之際，同時也想趁機進場撿便宜。 葉凌棋認為，由於全球經濟已緩步回溫，台灣整體經濟也可望從谷底緩步回升，明年房市應會比今年好，預料成交量將逐步回穩，但價格則應會維持平盤震盪整理。

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