2012年12月8日 星期六

淡海新市鎮 4年漲逾1倍

淡海新市鎮 4年漲逾1倍
【聯合報/記者江碩涵/台北報導】大台北房價居高不下,促使台北首購族往淡水購屋,帶動淡水買氣旺。不過,房仲業者表示,淡海新市鎮新成屋房價,從2008年每坪10萬元一路漲到現在成交均價21.3萬元,漲幅已超過1倍,幾乎到了房價「天花板」,若要再往上衝,恐怕難度高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,淡海新市鎮目前最大的優勢就是房價便宜,以每坪20多萬元來看,僅台北市1/3價、新北市熱門區的1/2價,吸引不少首購族買屋。
另外,加上淡海新市鎮有輕軌捷運、淡海大橋等議題,帶動淡海公共建設發展,才吸引不少建商搶地開發。
永慶資產管理協理黃增福表示,昨天得標的麗寶建設、湯泉國際都在淡海新市鎮有大面積土地尚待開發,湯泉的「台北灣頤和區」推案開價約25萬元,麗寶的「微笑莊園」目前開價每坪上看27萬元,成交價約23萬元。
徐佳馨表示,雖然建商積極推案,不過淡海新市鎮距離台北市距離遠,加上相較林口、五股來說,淡海新市鎮交通較不方便,雖然淡海新市鎮近來交易量大,但新推案案量高,釋出案件多,目前房價每坪已站上2字頭,若要再上看3字頭,很容易就會觸碰到「房價天花板」,難再往上衝,想要購屋賺增值利差,並不容易。
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