2012年12月23日 星期日

新北3區 交易熱點

新北3區 交易熱點
【經濟日報╱陳美玲】政府積極打房,北市房市買氣受到打壓,資金湧入新北市,板橋、永和、新店3區成為新北市交易熱點,本周特別規畫這3區物件條件及特色,為民眾歸類出當地重要房市指標。

板橋 品牌建商加持

區域介紹:新北市板橋區目前區域發展重點為「Tpark台北遠東通訊園區」,其中24公頃面積主要分為電信產業發展中心、商業區、住宅區、公園綠地、公共設施及健康照護醫療園區,對區域發展相當有幫助。
其次,距離板橋新板特區也只有捷運2站的距離,拉近與板橋最繁榮商業中心的距離。以交通動線來說,除捷運亞東醫院站外、還有多線公車、連結東西-南北向交通的台64、65快速道路,另外前進北二高中和、土城交流道更只要15分鐘車程,看好未來該區域的未來性。
推薦理由:板橋區的亞東通訊園區,為大面積開發加上完善的公共設施,交通建設新增台65快速道路,對周邊交通便利性大大增加。區域內包括皇翔帝國、遠揚新站、遠揚加州等均為知名建案,在品牌建商加持,區域前景看好。
區域現況:台灣房屋捷運亞東特許加盟店店長吳柏儒分析,目前亞東地區以通訊園區為圓心開發,周邊新建案如雨後春筍般林立,主力總價、產品為2到4房的1,500萬元至3,000萬元物件。
圖/經濟日報提供

永和 鬧中取靜抗跌
區域介紹:新北市永和區一直是市場購屋熱區,其中又以太平洋百貨商圈、中山路一帶為熱銷區域。台灣房屋永和中山特許加盟店店長周俊瀚表示,該區附近商辦林立,商業活動行為頻繁,占地5.6公頃的仁愛公園,為永和區主要的大型公園,周邊住宅環境清幽,是標準的鬧中取靜、住商分離,成為不少消費者相當喜歡的商圈。
推薦理由:周俊瀚指出,太平洋百貨商圈機能規劃完善,加上該區為純住宅區,且為生活機能完善的重劃區,建商於此商圈開發多棟電梯大樓建案,讓該區產品選擇性多,加上新北環河快速道路陸續通車,以及捷運萬大線開發效益發燒,猶如永和區的高級住宅區。
區域現況:商圈內有仁愛藝文公園、太平洋百貨百貨、永平國小、永平完全中學、及樂華觀光夜市加持,房價深具抗跌性。永和區與台北市僅一橋之隔、房價卻只要二分之一,吸引大量外來客前進,加上區內原本人口密集,房市需求量不斷提升,此區新成屋便成了換屋族最愛,成為入住大台北地區的最佳選擇。
圖/經濟日報提供

新店 科技總部林立
區域介紹:新店區銷售熱區為新店大坪林捷運站及七張捷運站周邊,本區有著名的大型量販進駐,除有著名的美食街,如麥當勞、義大利餐廳等,更有3C家電產品,應有盡有讓該區生活機能便利不少。HTC宏達電、技嘉科技及附近矽谷等高科技產業總部林立,更為該區創造不少就業機會。
推薦理由:新店區人口主要以軍公教人員以及高科技知識份子為主,人文素質佳。台灣房屋新店中興特許加盟店店長李明財表示,新店區交通建設健全,有雙捷運交匯、環河快速道路及北二高可連接雪山隧道、中山高,交通可謂便利,四通八達。其次,高級住宅區林立,以寶橋路78巷名人巷為主,向上延伸至85巷寶徠花園,還有未來新北市最熱門的裕隆名店城特區。
區域現況:新店區新建案林立,例如寶徠花園、合環御景、玉上園等知名建案,以及未來的裕隆名店城特區。李明財分析,裕隆名店城特區及家樂福商圈為百貨精品及美食聚集之一,未來區域開發效益下,將成為結合人文、產業、高級住宅的優值區域。
圖/經濟日報提供

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