小資店面搶手 成交量增2成

2012年12月22日  

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北市小型店面第4季成交量較上季漲2成。范厚民攝

【葉思含╱台北報導】經濟不景氣，下半年房市不只以總價約千萬元的小宅最夯，現在連店面投資也開始出現小資店面較搶手的狀況。據統計，今年第4季小資店面成交量較上季成長20%，而在所有店面中，成交佔比也以120%的倍數成長。

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2012年北市小資店面成交狀況

報酬率跌至2.15%

據台灣房屋統計今年以來台北市10坪以下的小資店面成交發現，小坪數店面成交佔比自第2季開始不斷上揚，從4%、5%，成長到第4季的11%，較第2季足足有120%的成長；而成交量指數除在第3季遇到實價登錄時微跌13.64%外，到第4季又開始正成長20%。成交價格也在第3季微跌4.18%，第4季又回升至每坪147.2萬元，不過報酬率也因此下降，第4季來到今年最低，平均僅2.15%。

台灣房屋執行長劉怡蓉表示，不景氣下，小資店面因具低總價特性，與動輒上億元起跳的店面相比，是投資置產的入門款商品，因此近來交易熱絡，也致價格上升，但因今年物價上漲、消費疲軟，房租較難調漲，因此報酬率略有下滑，但仍以帶租約店面最搶手。
第一太平戴維斯協理田揚名也說，最近東區小型店面熱，尤以使用空間約10坪、月租金約25萬元以下的店面最熱，釋出1~2個月即可出租、2~3個月可售出，多選擇開設韓系服飾精品、藥妝店；目前東區月租金每坪約8000元至2萬元，近來甫成交15坪、月租金38萬元的臨路藥妝店，換算每坪月租金約2.5萬元。 

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