新光摩天樓蟬聯北市地王 101快追上

新光摩天樓蟬聯北市地王 101快追上

2012/12/18

【聯合報╱記者高詩琴／台北報導】 台北市公告一○二年土地現值及公告地價，台北火車站前的新光摩天大樓，第十五度蟬聯地王。 記者廖國隆／攝影 台北市府昨天公告一○二年土地現值與公告地價。新光摩天大樓蟬聯十五年再度拿下地王，每坪四百卅八萬元，台北一○一大樓則緊追在後，每坪四百廿九萬元。 路王仍由「館前路至忠孝西路一段四號」蟬聯，每坪四百五十四萬元。 北市府地政局局長陳錫禎表示，一○二年度土地現值平均漲幅百分之九點卅一，與去年相比略趨緩；公告地價平均漲幅百分之五點五四，為近六年來漲幅最低。 新光摩天大樓與台北一○一大樓兩者的每坪單價差價為「史上最近」，只差兩個百分點，明年很有可能會出現翻轉。 陳錫禎說，隨著捷運信義線明年底通車、世貿二館與Ａ25土地開發案，可望為一○一大樓地價再帶來另一波漲幅。但相對地，新光摩天大樓也有雙子星大樓開發案、交通樞紐等優點，且新光摩天大樓實際使用容積高達百分之一千六百，遠高於一○一大樓。 住宅區地王則出現新科冠軍，由建國南路一段至復興南路一段間的仁愛路三段（福華飯店、頂級豪宅吾疆大樓一帶），擠下蟬聯五年以上的光復南路（西側）：忠孝東路四段至光復南路四○四號（彩虹大廈一帶）。 地政局表示，仁愛路三段近年來豪宅群聚，如帝寶、吾疆等建案，加上林蔭大道的加持，地價一直上升，去年就已經擠進前五名。 另外，仁愛路沿線、信義計畫區、美麗華一帶等高級住宅，因條件優越，累計三年公告土地現值平均調幅達百分之五十七點九，一○二年公告地價達百分之廿二點八，調幅是一般住宅的四倍。 實價登錄八月上路，外界一度猜測，公告土地現值會依登錄行情加快調高以接近市價。不過地政局表示，一○二年度的土地現值是依照一百年九月到今年九月的交易實例來統計，實價登錄的影響還沒出來。 小辭典／公告現值 「公告土地現值」是民眾土地移轉及設定典權時申報土地增值稅，或計算土地徵收補償的依據，每年公告一次。 「公告地價」則是核課地價稅的依據，每三年公告一次。 圖／聯合報提供

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