新北市運動中心宅強健周邊房價 三重區價差1成最多
鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012-12-22 13:15:24 Blog談新聞 評論(0) 下則
新北市第一座國民運動中心下周六(29)在新莊開始營運,台灣房屋智庫調查已動工的7座運動中心周邊房價,發現運動中心宅價格比區域房價貴上5%至10%,每坪平均貴2-4萬元,其中又以三重區的價差高達10.6%為最多。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,新北市運動中心大多位於原本的體育場或公園周邊,除充分滿足民眾休閒的需求外,也提供大面積的公園綠地延伸民眾休憩空間,讓原先房價有所支撐,而運動中心的設立更是能多方面滿足有運動需求的民眾,因此形成運動中心宅價格比區域房價貴每坪2-4萬的情形。
就各區域表現來看,三重區運動中心位於中興游泳池舊址,由於周邊公園多、又有明星學區集美國小加持、公車路線眾多,加上鄰近未來機場捷運線及新莊線交會站捷運「三重站」,因此房屋需求旺盛,如果一有物件釋出很快就售出,周邊房價每坪大約為35.6萬,比三重區域房價每坪32.2萬高出10.6%。
而新莊區運動中心宅較周邊區域房價高出9.5%,劉志雄分析,運動中心位於體育園區內,周邊有新莊棒球場,加上鄰近捷運新莊站,區域行情十分看好,新莊區運動中心預計本月開始啟用後,週邊生活機能可望更上層樓,未來房價也將更具成長潛力,站穩3字頭。
土城運動中心則為綠建築規劃,位於土城綜合運動場內,基地面積約4150坪,規劃地下1層樓、地上4層樓,周邊還有一個海山高工運動場,加上鄰近裕民路和學府路口的「裕民商圈」,生活機能完整,且距離捷運海山站不遠,周邊房價每坪大約為28.1萬,比土城區域房價每坪26.1萬多出7.7%。
劉志雄表示,新北市運動中心除有基本的設施外,還有規劃特色設施,例如土城區的冰宮、三重區的射箭場、蘆洲區的木槌球場、淡水區的自行車站、板橋區的技擊場等,除目前已動工的七座運動中心外,未來還有永和、汐止、新泰、新店、樹林等5座國民運動中心規劃,提供民眾優質休閒運動環境,可望對周邊房價具有拉抬作用。
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