土地出借蓋房 要繳營業稅

土地出借蓋房 要繳營業稅

2012/08/24

【經濟日報／本報訊】臺南市高小姐問：本公司出租一塊土地與營業人，承租人以本公司名義在承租土地上自費興建房屋，本公司是否應開發票，繳營業稅？ 南區國稅局臺南分局答覆：承租人以地主名義於承租土地上出資興建房屋，並約定租賃期間由承租人使用該房屋者，該地主應以建物營建總成本，按租賃期間平均計算各年度收入（當年度租賃時間未滿1年者，應按月比例計算當年度收入），於租賃期間之每年年底前及租賃期滿時，加計現金租金收入，開立統一發票，報繳營業稅。 ※延伸閱讀》 ‧自用住宅地價稅優惠 9/24前申請

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