彭淮南暗示 房貸利率恐上調

• 2014-12-09 01:12
 
• 工商時報
 
• 記者呂清郎／台北報導

五大銀行新承做房貸利率變動

　中央銀行總裁彭淮南8日至立法院財委會專題報告，立委盧秀燕質詢時指出，美國QE（量化寬鬆）退場後，接下來就要升息，國內房貸利率會不會再往上走？彭淮南表示，先前已提醒過民眾「利率不會永遠那麼低」，我同意委員的看法。市場解讀，彭淮南再度暗示房貸利率可能續升。

　盧秀燕質詢，美國QE退場後，市場看法大多認為明年中會升息，但國內房貸利率已悄悄走高，利率2％以下看不到了，明年會不會升至3％？民眾面對高房價外，還要遭受利息負擔加重，雙重打擊，雪上加霜，央行有沒有對策不要讓利率升太快，減輕民眾承受的壓力？

　彭淮南則回答，利率要看市場，無法預估以後會怎樣，但他表示讚同立委「房貸利率還會再往上走」的看法；暗示房貸族要注意利率走高的風險。

　彭淮南說，目前國內利率已自由化，央行不能控制房貸利率，利率會隨市場環境變動，因此，之前他也曾在財委會答詢時，提醒民眾要注意利率風險，「利率不會永遠那麼低」，利率早晚會上升。

　彭淮南強調，民眾在辦理房貸時，應會自行評估當利率升高時，在寬限期過後，利息負擔就會加重，或利率走升時也會面對利息支出增加的風險。

　他指出，央行鑑於利率變動將影響民眾貸款利息負擔，2010年1月就函請銀行公會轉知會員銀行辦理房貸時，應用顯著的警語，提醒房貸借款戶，房貸利率有變動的風險。且因房貸支出占家庭所得比率逾3成，央行理事會也在2013年9月的理監事會議中重申，借款人宜留意利率變動風險。

　至於國內房市，彭淮南說，經過央行四波房市管控，目前已見成效，今年前11月的六都移轉棟數與去年相比都大幅下降；但他還是重申，健全房市仍有賴各部會共同從需求面、供給面及制度面通力合作才能達成。

　另有立委再質詢，日本擴大量化寬鬆，台灣有沒有考慮也來QE；彭淮南強調，台灣是小漁船，QE必須如美、日等大國或歐盟才會有效果，「航空母艦駛過造成波浪，小漁船不會有波浪」。市場人士認為，這代表如果美國明年升息，台灣跟進的可能性高。